聊城新建住宅均价六个月连跌

　　本报聊城12月2日讯(记者 张超) 12月1日发布的《2014年11月中国房地产指数系统百城价格指数报告》显示，2014年11月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10589元/平方米，环比下跌0.38%，为连续第7个月下跌。从涨跌城市个数看，76个城市环比下跌，23个城市环比上涨，1个城市持平。其中聊城住宅均价6月连跌，平均价格为4717元/平方米，环比下跌1.42%，较10月份每平方米4785元的均价降了68元。

　　据悉，根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，2014年11月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10589元/平方米，环比下跌0.38%，为连续第7个月下跌，跌幅缩小0.02个百分点。从涨跌城市个数看，76个城市环比下跌，23个城市环比上涨，1个城市持平。与10月相比，11月价格环比上涨的城市数量减少4个，其中涨幅在1%以上的有4个，较上月减少1个；11月价格环比下跌的城市数量较上月增加3个，其中跌幅在1%以上的有37个，与上月持平。同比来看，全国100个城市住宅均价与去年同月相比下跌1.57%，跌幅较上月扩大1.05个百分点。　

　　业内人士透露，现阶段聊城楼市面临购房者观望以及库存量过大、供需不均问题，同时中国楼市又具有鲜明的“政策市”特征，政府一旦开始持续放松，市场就会渐趋稳，继而复苏，购房者也很容易被政策所影响。11月21日央行两年多以来首次降息，将成为市场加快库存去化的重要利器。从需求方面来看，多重利好政策的实施明显提振消费者信心，刺激购房者入市，本月成交量继续上升；从供应情况看，成交量的回升进一步带动房企推盘积极性，各类项目加速入市。　

　　业内人士透露，一方面，聊城楼市从年初开始的平淡让不少意向置业者持观望态度，经过一年的积压，有望在年底迎来一词小规模爆发。同时，开发商也做出让步，从上半年的硬挺，到下半年的以价换量，开发商也经历了一个大幅度转变，但目前市场供大于求的现状，快速去化才是开发商最关心的问题。供求双方在年底有望达成一定默契，从而实现双赢。年底前，聊城楼市成交有望出现回升态势，但房价会逐步稳定在一个更趋置业者心理的价位。