北京最贵起始楼面价地块低价成交 溢价率仅1.5%

　　昨日，北京土地市场再度吸金10.89亿元，房山新城良乡组团和海淀太平庄两宗地块分别由首开集团和金地、永同昌联合体收入囊中。

　　昨日,最先开拍的北京市房山区房山新城良乡组团地块迎来了8家房企的激烈角逐，但随后太平庄地块以溢价率1.5%的价格被“贱卖”却有些匪夷所思。接近4万元/平方米的起始楼面价却让房企们只敢远观不敢亵玩，最终被金地、永同昌联合体以6.09亿元的最高网上报价摘得。

　　北京中原地产首席分析师张大伟分析称，太平庄村2号地本身体量不大，合计建筑面积仅16136平方米，实际商品房部分总面积为14616平方米，还需负担6.166亿元的土地成本加回迁房成本，考虑到这1.46万平方米中有接近5000平方米的商业部分，实际住宅部分的楼面价或超过5万元。过于“高冷”的价格只能让房企止足不前。

　　首开负责人表示，年底的土地上市量明显减少，一旦有好的地块，势必引来房企追逐。可以明显看出，土地市场已有回暖的迹象。分析人士指出，随着政策层面利好的不断释放，房地产市场年末翘尾的行情已经确立。（记者 蒋梦惟 实习记者 肖鹏）