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上一页 郑开城际铁路开启郑漂族置业新思维(2)

2014年12月05日 11:11 来源:郑州晚报 参与互动(0)

  近年来,巨大的人口基数让郑州的城区版图越来越大。然而随着大量外来人口迁到郑州,人口膨胀,出现很多城市病,比如交通拥堵、环境恶化、生活成本提高。

  而50公里外的开封,近年来已经探索出了自己的发展模式,人居环境越来越好。轻轨建成后,开封及轻轨沿线区域将逐渐分担郑州的一些城市功能,解决郑州的“城市病”。

  “郑开城际铁路的开通,使得两城往来更加便捷,拉近了两城居民的心理距离,郑汴区间迎来大的发展机遇,尤以中牟最多。”克而瑞(中国)郑州机构总经理赵爽认为。

  继一年前郑汴成功实现升位并网,郑汴一体化“五同城一共享”的进程一直都在加速,电信同城、金融同城、交通同城、产业同城、生态同城和文化教育等,正在或即将实现资源共享,必将促进信息、资金、人力等生产要素在两市之间的优化配置,降低两地经济运行成本。

  建议

  双城生活惬意切换?

  配套支撑是关键

  生活在山水生态高地,工作在商务潮流街区。二者能够惬意切换,且保证居住品质的舒适化,关键就在区域及社区的配套支撑上。

  开封有小吃美食,古色古香的古城,热闹非凡的夜市,让人流连忘返。郑开城际沿线区域,更有良好的生态资源,单白沙组团生态水系总体布局包括“一湖”、“一园”、“四河”、“四渠”。

  位于郑汴之间的雁鸣湖景区更是早已声名在外,翠堤环绕,烟波浩渺,景象万千,如今围绕其周边的基础配套设施已相对完善。

  而绿博园文化产业园是未来郑州向东发展及郑汴一体化的核心,交通便利、地段绝佳,园区绿地河流遍布,包含3000亩的郑州绿博园、2400亩的方特欢乐世界以及万亩中央湿地公园,被誉为郑州未来最宜居的地方。

  “轻轨开通后,郑汴一体化的发展步调会更为一致,双方资源交通、资本聚集,经济、信息流动会更快捷,房价也会实现稳步攀升。不过,区域整体仍处于建设阶段,尽管与几年前相比面貌大有改观,但与市区相比生活配套仍为欠缺,未来前景一定是好的,只是需要时间,在此置业需要做好思想准备。”河南省商业经济协会常务副会长宋向清建议说。

  除却大环境发展尚需时日,宋向清认为购房者也应更重视项目自身的配套。

  与父辈相比,80、90后似乎更具活力和张力,即便是下班后也精力充沛,逛街、唱歌、聚餐等样样不落,特别是居住于发展中的新区域,拥有完善配套的住宅在升值潜力方面更是“潜力股”。比如,规划有中学、小学、幼儿园、大型综合商业、医疗等配套资源就不可或缺。

  从房产增值、保值的角度来看,低密度的稀缺产品无疑是郑汴之间最值得购买的产品。随着城市房价的进一步上涨、高密度住宅体量也在不断增加,郑开城际轨道沿线的中高档项目将相对稀缺。购买这样的准豪宅投资不仅可以稳定增值,未来出售也更加容易。

【编辑:孙建永】
 
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