11月广州楼市库存再创新高 写字楼成交均价下跌

　　据网易房产数据中心监测阳光家缘网统计数据显示，11月广州住宅、商铺、写字楼及车位库存再度创出有记录以来月度历史新高。

　　其中住宅未售套数为 146190套，未售面积为19307999平方米，再次向15000套和2000万平方米发起攻击；商铺未售套数为36946套，未售面积为8170897平方米； 写字楼未售套数为42301套，未售面积为5952913平方米；车位未售套数为229824套，未售面积为6683057平方米。

　　据网易房产数据中心监测阳光家缘网统计数据显示，广州住宅、商铺、写字楼及车位库存，在8月和9月均齐齐创出有记录以来月度历史新高后，11月再度均齐齐创出有记录以来月度历史新高。

　　另一个值得关注的数据是，11月写字楼成交均价仅为14977元/平方米，创出有记录以来的历史新低，环比10月的20018元/平方米大跌25.18%。主要原因 是11月广州11区中写字楼成交套数第一的南沙成交了518套，均价仅为8887元/平方米。而其中的广州南沙万达广场就成交了516套(SOHO公寓)，均价仅为8887元/平方米。

　　业内人士认为，随着央行降息以及房贷新政的出台和逐渐落地，买家购买欲望会逐渐增强。加上年底开发商冲业绩的原因，不少楼盘会加快去库存。预计年底成交量会创今年新高。