佛山南庄昨推绿岛湖7商住块地 7宗地都不足100亩

　　本月挂牌预计明年摘牌

　　昨天，南庄绿岛湖公开推介三大块7小块一线湖景商住地块。据悉，这是继11月13日丹灶举行土地推荐后，由地方政府主导的又一场土地推介会。对于为何在此时举行土地推介会，禅城经济开发区管委会主任张杰并未正面回答，只表示由多方面原因促成。他透露，这7宗地块将于本月挂牌，预计明年正式出让。

　　记者统计发现，去年佛山土地收入为642.5亿元，列全国拍地城市第八，占财政收入的43%。但今年卖地无论是面积还是金额都远不及去年。

　　7宗地都不足100亩 严控风险

　　昨天亮相的7宗地块，面积都未超过6万平方米，不足100亩。张杰表示，把土地划分得面积小一点，是根据市场调研情况做的。如果市场还有后续反映，不排除调整一下，比如几块地一起出让，“现在还没有定论。”某地产昨天看地的负责人张奇朗表示，土地面积过大，对开发商资金要求高，开发风险也比较大，小一点的地块操作风险小一点。

　　其中，地块一由两个小地块组成，位于禅港路南侧、湖二路东侧，总面积约7.4万平方米。地块二也是由两小块地组成，位于科润路南侧、弘德路东侧，总面积约为9.2万平方米。地块三位于科海路南侧、禅港路西侧、禅秀路东侧，由三幅小地块组成，总面积约12万平方米，位于地铁2号线绿岛湖站500米辐射圈内。

　　在昨日绿岛湖推出的三大地块中，地块一是商业商务设施用地，地块二和地块三是居住用地兼容商业商务用地，这也就意味着在新推出的地板极有可能建大型的商业综合体。

　　实际上，如果发展商圈，很多业内人士都会特别关注绿岛湖发展的商圈能否与季华路商圈错位发展， 是否会存在竞争。对此，禅城区发展规划和统计局常务副局长陈丰顺认为，绿岛湖有很好的产业基础，它的核心更多的是围绕产业做文章。“它不仅仅只有房地产开发，绿岛湖更多的是围绕着主题，比如发展阿里巴巴产业带，做电商，也就是说不仅仅局限于传统意义的大卖场。”

　　绿岛湖片区尚有2000亩商住用地

　　据了解，绿岛湖片区的产业发展也取得了突破，东鹏、兴发等多家企业总部落户绿岛湖，绿岛湖都市产业区的80万平方米物业已建成62万平方米。禅城区发展规划和统计局常务副局长陈丰顺表示，目前绿岛湖的定位是打造成新城，它的配套设施也日趋完善。“目前，‘一门式’绿岛湖行政服务中心、外国语国际小学、九小的西校区都已经投入使用，公交站已开通，地铁也已开工。”

　　据佛山市房地产行业协会透露，共有50多家开发商到场看地。记者在现场看到，这些土地周边环境优美，空间开阔，开发商也很感兴趣。“主要是看地价和发展前景。”某地产的相关负责人表示，会密切关注这块地，如果价格合适就会入手。“政府对整个绿岛湖的投入力度特别大，禅西大道和季华路延线开通后，禅西逐步和中心融为一体。政府投资百亿不是空话，这里环境变化特别大，这些都能够感受得到。”

　　然而，由于今年禅城卖地并不算理想，最近一段时间还接连流拍了两宗余地，有开发商表示目前对禅城土地前景的态度也比较谨慎。

　　昨日，张杰透露，绿岛湖土地储备较为充足，除昨天推介的7宗土地外，尚有2000亩国有建设商住用地。目前，这样规模的土地储备在佛山其他核心区域已基本找不到。（记者曾艳珠、周文吉 通讯员任国升）