汉上周大户型成交超200套 成交均价破9000元每平

　　高价楼盘成交量走高，拉高成交均价。昨日，市场机构最新统计显示，12月首周，在140平方米以上大户型的成交量继续走高的带动下，江城新房成交均价首度突破9000元/平方米的关口。

　　据统计，在剔除了经济适用房及保障房项目后，上周武汉新建商品住宅日均成交615套，与11月末超过700套的销量相比有所下滑。从市场开盘情况来看，上周开盘数量较此前一周有所减少，共有5个楼盘入市，显示出开发商推盘节奏有所放缓。

　　成交结构方面，上周中小户型成交比重有所上升，120平方米至140平方米户型占比下降明显。值得一提的是，在部分别墅项目热销的带动下，140平方米以上的大户型高价盘成交量继续走高，成交量突破200套。 而此前连续4周，140平方米以上户型单周成交量均在200套以下。

　　成交结构的变化，推动了全市新房成交均价出现波动。尽管上周三大中心城区成交均价有所下跌，但在大户型高价盘成交量持续走高、低价刚需盘成交占比下降的背景下，全市新房整体均价仍然呈现出稳中有升的态势，首次突破9000元/平方米的大关。其中，单周均价涨幅最大的是东西湖片区，11.8%的涨幅使得该区域成交均价重回7000元档，其余片区波动幅度则大多在5%以内。

　　此外，监测情况显示，上周出现价格波动的15个楼盘中，表现为7涨8跌，基本维持前期涨跌各半的局面。其中，二七后湖片多个楼盘均出现了价格上调的情况，说明区域内开发商对该地段的潜质比较有信心，而随着地铁4号线延长线通车在即，汉阳中心区的楼盘也出现了价格上调。

　　亿房研究中心研究员表示，上周全市新房均价突破9000元/平方米与短期内市场成交结构紧密相关，单周房价波动参考性比较有限，近期江城楼市主调仍是以价换量。