房企触网大战升级 多房企众筹首付酝酿双12促销

　　房企触网大战升级。据悉，包括万科、首创、远洋、保利在内的多家房企正在酝酿双12促销。不过按照京东金融发布的最新统计报告，北京晨报记者昨日统计发现，房企众筹首付不得人心，叫好不叫座。

　　时隔一月，房企借着电商“双十一”进行的首轮触网大战有了结论。昨天，北京晨报记者从京东金融最新发布的公告中获悉，作为房产众筹“第一人”——远洋地产参与的三种众筹方式，其中1.1折买房、地区专项折扣方式的众筹项目获得成功，而组织的11元筹首付方式中的9个众筹项目均未成功。据了解，此次京东金融与远洋举办的众筹共有远洋全国20个项目参与。其中，参与远洋地产在北京、上海、天津、杭州等8个城市组织的“11元筹首付”活动方式中的9个众筹项目均未成功，达到总众筹项目的45%。截至11月29日，“11元筹首付项目”共筹资14344元，1304名支持者，距达到17万才算成功众筹差155656元。目前，网站页面显示8个城市中的众筹项目均未成功，处于退款中。

　　值得一提的是，支付11元或1111元在京东众筹网页点击支持，获得11元1.1折优质房源抽奖资格参与买房机会这种众筹方式，与在支付5000元后，取得远洋在全国包括北京、上海、杭州等12个城市专项折扣参与方式中的10个众筹项目受到欢迎。

　　众筹欢迎程度差距如此之大。在上海易居房地产研究院研究员严跃进看来，无论是给予首付款赠与，还是享受各类折扣，本质上都能够降低购房成本。但从消费者心理来说，1.1折的优惠做法概率虽低，但还有低价购房的中奖机会。而筹首付的做法，虽然使得首付款不高，但后续的按揭贷款成本可能还是一个大的负担。“购房者不愿意在按揭贷款上有很大的支付，而是希望通过大幅度折扣，把整个购房成本降下来。”首次参与众筹的远洋地产相关负责人向记者证实了这种说法，此外还透露，对于不是本地区的外地购房人来说，线上买房不能去现场看房子，对房子本身存有疑虑；此外，互联网的短周期与房子成交节奏还不能完全合拍，也是未来房企触网要解决的问题。(记者 李小娟 张鹤翔)