厦门别墅今年“不冬眠” 年底或现一轮反季热销

　　大洲·龙墅尚品“青少年艺术家”受到众多市民关注。

　　“历年来，别墅的销售旺季均在5-7月，今年情况很反常，进入第四季度后，市场上仍有多个别墅项目在积极推盘。”近日，一资深市场观察人士向本报记者透露，从10月起，泛厦门区域内的多个别墅楼盘动作频频，开启了本年度的最后一次销售强攻。从市场的反响来看，仅在过去的1个月内，厦门就卖出了119套别墅产品，面积环比10月增长16%，同比去年11月增长近7倍。业内人士表示，在多重政策利好的刺激下，今年厦门别墅市场有望演绎出淡市不淡的逆市行情。

　　其实，端倪早在9月份已经出现。9月初，位于岛内会展片区的纯独栋社区大洲·龙墅尚品赞助“厦门青少年艺术节”，拉开了其产品对外宣传的大幕。10月，璟湾二十八玺联合保利拍卖行，将圆明园四大兽首猪、牛、猴、虎搬进售楼处展览，吸引了众人眼球；位于同安汀溪的古龙·山语听溪借助“溪源”新品发布，大打养生牌；进入11月，别墅项目的营销大戏更是频频上演，海投·香格里墅推出“绿生活”，祈福、斗茶、吃烤全羊轮番上阵，特房银溪墅府则邀请市民拍“最美法式全家福”，首开·领翔上郡携手特斯拉，引领高品质生活盛宴……

　　一般而言，别墅供销旺季在每年的5-7月，年末，市场上推盘的别墅项目就会相对减少，而今年厦门别墅为何能够反季热销？业内人士分析，这与今年“9·30”新政楼市松绑有着密切联系。“买别墅的客群多是再次置业，之前受到政策的限制，购房热情不高，楼市松绑后，这部分客群出手买房的意愿变得十分强烈。”某别墅项目营销总监对记者说。这一说法也得到了众多业内人士的认可:“政策松绑为高端项目释放了有效需求，开发商压抑了许久，也急于出货。”

　　此外，今年推出的别墅产品中，城市别墅的比例也比以前更高。无论是岛内顶级别墅大洲·龙墅尚品、璟湾二十八玺还是近岛区域的首开·领翔上郡、泰禾·厦门院子、中航城琥珀墅、水晶湖郡等，都能满足城市高阶人群的第一居所需求。（记者 赛豫龙）