福建角美地产“原始股”一路看涨

　　宜人的居住环境，让角美成为刚需和改善型客户的置业首选之地。

　　角美楼盘凭借价格优势，吸引众多购房者关注。（黄嵘 摄）

　　谈及新城开发，“白纸作画”或是绝大部分区域的现状。但对于厦门西的角美，却是在千年古镇的基础上，老城区升级改造、新城区大力建设，以新老合力发展之姿迎来“蝶变”新机遇。“与厦门直线接壤、老城具备良好的经济基础和人口红利、新城建设如火如荼，最重要的是其区域均价仍在万元以下，角美可谓是承载起购房者安家大厦门的最后一个希望！”业内人士表示。

　　文/本报记者 王俊宏

　　1

　　产城一体

　　角美开启财富引擎

　　“城市的发展，归根结底是人流的迁入。而要留住人气，就要产业发展和城市建设同步进行，才能最大程度地发挥人口红利的作用，让新城发展良性循环，避免‘鬼城’的出现。” 北京师范大学金融研究中心主任钟伟说。

　　对于角美而言，自然深谙城市的发展之道。从2012年升级为“国字号”的国家级台商投资区伊始，这片台商投资区已培育形成特殊钢铁、汽车汽配、电子家电、食品工业、造纸及纸制品五大产业体系，到2020年，全区将形成一个产值超千亿元的主导产业集群和一批产值超百亿元的特色产业集群。

　　借助产业的发展，区域经济活力不断涌现，吸引了大批优秀人才聚集角美；大量人流的涌入，又促进了区域配套的不断完善，无论是厦漳同城大道、厦深铁路等交通路网，或是双十中学漳州分校、龙佳生态温泉山庄等配套，都让角美生活更便利。“产业增强经济实力，进而促进居民生活品质，在角美，财富引擎已然启动！” 龙泉地产副总经理林琪吉表示。

　　2

　　房价洼地

　　角美“万元房”受热捧

　　在城市配套日益完善、人流大量涌入的背景下，如今角美楼市迎来了全面放量。易居CRIC数据显示，今年1—11月，角美成交面积47万平方米，同比上涨64.3%；成交套数4906套，同比上涨72.9%。

　　成交火爆的背后，主要原因在于区域7344元/平方米的均价。“厦门房价高企，不少刚需购买力被层层挤压，因此角美成为了他们的首选区域。”林琪吉说。事实确实如此，如今万益、中骏、星河城市广场、美福一品、领秀御园等刚需楼盘，无论是推盘或蓄客，都取得了不错的成绩。

　　而在刚需盘全面放量的同时，角美不少改善型房源同样备受青睐。龙泉御墅的联排、双拼别墅凭借温泉入户、总价330万元起的优势，正成为别墅爱好者的安家之地；富雅国际140平方米改善型房源，满足了居者摆脱“蜗居”的心愿。

　　“刚需外溢，角美受益；而凭借便利的交通、配套，角美也成为不少改善型购房者的主动选择。” 富雅国际策划总监林剑清说，换种想法，将生活从城市中心外延20公里，大空间、大尺寸、有天有地的生活在角美轻松可得。

　　3

　　高性价比

　　打造地产“原始股”

　　住宅市场全面开花，也让角美成为投资客的“新宠”。“谈到投资，很多都觉得我们肯定是‘土豪’，但事实却并非如此。对于手头有一些钱却不知投向何处的人而言，角美的低房价、高潜力当然让我们愿意在此投资。”市民郑小姐表示。

　　而在记者采访中，与郑小姐类似的投资行为数不胜数。对此，艺鸿房地产常务副总经理许金水指出:“由于角美与厦门价位相差较大，因此投资客的资金实力与厦门形成梯度差。若以股市术语将投资群体划分，厦门投资属于‘财团行为’，而角美投资客更趋向于‘散户行为’。”

　　正是有着强大的投资需求，角美不少商业产品近日同样热度不减。角美万达广场32—64平方米的全能精装SOHO，总价23万元起；汇金置地广场30—60平方米的5米精装挑高LOFT，折后均价约为9300元/平方米……

　　“高性价比的SOHO、LOFT产品，不仅具有商业产品的投资属性，更兼具了住宅产品的居住功能；其不仅完善了角美的全产品体系，更满足了客户的多样化需求。”东森信源置业有限公司营销部经理时原磬说，这些低总价的地产“原始股”，依托着区域崛起的优势，更将成就部分人群的财富梦想。