宜居指数调查之住总:配套较为完善 安保亟待加强(2)

　　慧忠里小区：配套完善 安保形同虚设

　　入住时间：暂无 地址：朝阳 慧中北路西端

　　首次开盘价格：暂无/平方米

　　目前二手房价格：40069元/平方米

　　区域新房价格：44007元/平方米

　　慧忠里小区位于朝阳区慧忠北路附近，是住总集团开发的住宅项目，项目总建筑面积达7万平米，以多层建筑为主。

　　安保形同虚设 门口刷车无人问津

　　调查期间记者发现在社区门口左侧的位置有人经营着一个刷车场所，车辆停靠在门口的位置占据着本不宽敞的道路近一半的位置，给进出的行人、车辆造成了极大的麻烦。从业主口中得知该场所已经存在了一段时间，但是没人对其进行过治理。

　　由于属于老旧小区，慧忠里小区没有设置门禁系统。而在安保人员执勤上面只见小区的保安人员在保安亭内玩弄着手机，对进出的行人、车辆毫不过问。社区内业主对此也表现的习以为常，就在记者调查期间有骑自行车卖甲鱼的商贩进入了小区进行售卖，高声的叫卖声不但没有受到制止反而吸引了大量人的围观。

　　乱停乱放现象严重 保洁工作有待加强

　　进入小区记者发现四处都是停放的汽车，有些甚至直接开到了人行道上，遛弯儿的老人对此表示了不满。根据记者观察，停放的汽车除了造成了小区内交通的不便，还占据了大量的公共空间，给居民入户都造成了麻烦。

　　小区环境卫生方面也不容乐观，短短百余米的距离内记者发现了多处宠物粪便。在垃圾回收的地方，尽管有垃圾分类的标志，但是落实情况堪忧：各种垃圾被混作一团，硬化路面都被污染了颜色并不时散发出股股异味。

　　社区配套齐全 交通便利

　　作为一个已建成十余年的住宅项目，慧忠里在配套方面较为齐全。社区紧邻飘亮购物中心购物、娱乐都十分便利。

　　而且慧忠里公共汽车站就坐落在小区附近，406路、408路等多路公交在此处始发，地面交通十分便利。

　　小区内部有惠通发菜市场入口，市场上果蔬种类齐全，价格实惠。大屯医院与该小区仅一墙之隔，方便了居民就医问诊。

　　千鹤家园：交通优势明显 安保等物业服务有待加强

　　入住时间：2002年4月1日 地址：朝阳 北四环东路108号

　　首次开盘价格：7300/平方米

　　目前二手房价格：41754元/平方米

　　区域新房价格：44007元/平方米

　　千鹤家园位于朝阳区北四环东路，竣工于2002年，规划建筑面积36万平方米, 包括9栋25层高的住宅楼。

　　小区门口左右两侧分别有两个大的水泥块被安置在路障旁边，使本就不宽敞的空地显得局促。记者经过二三十米来到小区的二进门，发现有人正试图说服门卫进入小区内部，一名身着制服的物业工作人员表示，使劲儿用脚踹，接着用脚帮忙打开了门。

　　原来门禁系统已经坏了，只是一边卡在门框里。一边的保安对发生的一切习以为常，对一行人的身份也没有进行过问。

　　记者在调查过程中发现小区地下自行车库的入口处，坡道出现了不小的裂缝，而且地下停车的制度显然也没有得到切实地落实。在原本遮风挡雨的凉亭之下有多辆自行车、电动车停靠。有业主还向记者反映，垃圾桶就摆放在门口右侧十分影响美观而且也不卫生。

　　在配套方面，小区内有美格双语幼儿园，底商有多家大型家居店如美克美家、华威家居等，附近还有华堂商超等大型商超，一家湘鄂情分店与该小区近一条马路之隔，教育、餐饮娱乐等资源比较丰富。

　　值得一提的是，小区交通十分便利，除379 、386、 406、 408等十几路公交经过外，步行三百米就可以达到地铁五号线惠新西街北口站。

　　住总万科金域华府：小区环境优美 安保措施严格

　　入住时间：2012年12月 地址：昌平 西二旗北路北侧

　　首次开盘价格：20000/平方米

　　目前二手房价格：34855元/平方米

　　区域新房价格：21553元/平方米

　　住总万科金域华府位于昌平西二旗北路北侧，是北京住总集团和万科联手打造的大型地产综合项目，项目共分二期开发，目前一期已经入住。除住宅项目外金域华府还包括20万平米商业综合体——金域国际。但是写字楼和商业部分尚未投入使用。

　　安保措施严格 业主满意度较高

　　记者在小区门口发现有两名身着制服的安保人员正在值班，工作人员衣着整洁、精神面貌与服务态度俱佳。记者进行了一段时间的观察，在发现进出的行人、或者骑车的人群均需要打卡，（出行和入行分开）想要尾随进入的人均被保安人员制止。就在期间，有两名房屋中介的人员想要要拿钥匙带领两名客户看房，保安要求，一次只能带一名客户进入。中介经理人一番软磨硬泡之后，也并未得到通融。

　　对此，业主跟记者反映尽管进出时会有些繁琐，但是一想到人家也是为了社区的安全着想，还是比较支持、理解，对保安人员的服务态度也比较满意。

　　小区环境静谧 绿化情况良好

　　小区内道路宽阔、整洁，给人以豁然开朗的感觉，在入户路段还设有路障防止汽车进入。而且自行车车棚与周围的景观很好的结合在一起既美观又实用。

　　绿化方面，小区绿化率达30%，尽管是新入住项目，但是在大型景观林木方面多选取成年树木同时配合以多种花草整体来看效果不错。

　　此外，小区在垃圾回收方面基本做到了分类处理。并且在靠近垃圾桶的位置干净、整洁没有异味。

　　交通不便 其他配套仍需进一步完善

　　记者乘公交307到达京昌路回龙观站后，步行了大概千余米的距离才到达该小区，而且由于附近施工工地众多，开车也多有不便。而且选择地铁的话（城铁龙泽苑站）由于需要经过一段遍布石子的废弃铁轨，年长一点的人根本无法通行。

　　小区底商位置有便利店、药房分布，而且万科旗下的社区食堂——第五食堂也已经开始营业，基本的生活需要可以得到满足。尽管项目目前缺乏大型的商超以及高档餐饮娱乐场所，但是随着后期商业部分的招商，这个问题会相应得到解决。