首创:物业服务评价不一 细节问题有待改善(3)

　　社区安保有待提高

　　但也有受访者告诉记者，她对物业公司的管理有较大不满。“门口的保安对是不是小区的业主根本不留意，外面的人不怎么经过排查就会被放进来，万一有危险怎么办？”

　　记者进入小区东门时发现门口虽有岗亭，但内部人员低头查看设备，并不太关心出入情况。记者推门而入时发现门没有锁，也没有相关人员进行阻拦，很顺利的进入了社区内部。由此可见，社区的安保工作有待提高。

　　社区整体颇有壕气

　　小区整体建筑为澳洲别墅风格，每户都配有独立的院落和车库。有几户人家将大门进行装修，呈现一片壕气。记者考察时正值深秋，项目内种植的银杏树将社区装点成一片金黄的景致。几个孩子在社区内打闹，但整体没有太多居民走动。一片祥和安静的景象。

　　首创缘溪堂:地段无可比拟 业主介意噪声污染

　　入住时间：2007年12月31日 地址：海淀 海淀玉渊潭南路北

　　首次开盘价格：19000 元/平方米

　　目前二手房价格：63222元/平方米

　　区域新房价格：49025元/平方米

　　首创缘溪堂位于长安街以北，临近中华世纪坛，玉渊潭公园，被称作首创置业挺进极品地产市场的代表作。其建筑只有300套住宅，主力户型为在300——500平方米，属于低密度高精尖住宅。

　　项目主要进出口在南侧，其绿化较好，由园林覆盖道路一侧，颇有一番写意园林的诗情画意。园林内置一条曲境幽通的小道，但记者实地调查发现，这条小路有一段时间没有开放了。

　　记者环绕时发现其项目北侧并没有出口，全部被平房包围，整体住宅区所定义的高端氛围由此被打破。项目西侧有一片树林，由于很长时间没有人打理，歇脚石凳已经残破，垃圾随处可见。项目小区不仅应该加强内部建设，周围配套，整体环境固然也非常重要。

　　记者在调查过程中发现，业主对项目的居住体验并不是那么满意。有业主告诉记者，由于项目位置处于三四环中间，四面公路，不论是白天夜晚都存在噪声，空气污染的问题。“就好像环绕立体声”，一位业主表示很无奈，并且表示在高峰时段也存在堵车的问题。另有业主表示，由于项目离电视发射台很近，会有辐射问题存在。

　　关于室内装修，缘溪堂全部采用精装，据个别业主表示，项目采光没有问题，但装修质量不尽如人意，已经影响了前期入住。开发商并没有积极出面解决问题而采取了拖延回避，这让他们感到很无奈。

　　项目实现了人车分流，一梯一户并配有地下车库。社区内部有一个健身会所和儿童娱乐区。由于记者采访时正属立冬，天气较为寒冷，并没有几个居民在社区内走动，整体社区内部较为冷清。 。

　　首创阳光丽景: 物业服务十分到位 社区文化生活丰富多彩

　　入住时间：暂无 地址：西城 黄寺大街23号

　　首次开盘价格：7660元/平方米

　　目前二手房价格：71400元/平方米

　　区域新房价格：66280元/平方米

　　北京阳光丽景位于德外黄寺大街23号，小区分为南区和北区。周围的配套设施颇为成熟，商场、超市，酒楼、饭庄，邮局、银行、医院也是一应俱全。

　　物业服务十分到位

　　记者走访阳光丽景时，小区物业正在修理园林草坪。业主黄阿姨告诉记者：“他们修理得特别勤，隔段时间来修理。”记者环顾小区内，绿化设施基本到位。

　　对于物业服务，业主李叔叔认为也很到位。他告诉记者：平时儿子儿媳上班不在家，遇到水龙头坏了等，只能向物业求助。大多数情况下，物业都会及时赶来。

　　但黄阿姨认为小区电梯并不是特别稳定。“别的楼我不知道，反正我们4号楼经常坏，不过也会及时来修的。”

　　社区文化生活丰富多彩

　　记者注意到，小区内地面各种生活设施齐备。除健身器材外，小区内还建有塑胶跑道以及城市街区自助图书馆。“社区文化生活也挺丰富的，以前小区坪里还会放电影呢。”业主黄阿姨表示。

　　由于项目所处位置优越，周边交通网络也十分发达。项目位于中轴路和八达岭高速公路交汇处，南临二环路和地铁站周边公交线路密集，由二环及三环路进小区一路畅通。

　　严格安保服务

　　对于安全服务，小区门口均设有安保人员，进出入严格实施来访登记。同时，小区内也实行人车分流。一位业主告诉记者：“听说上次小区里有个人，借给邻居一台电视。搬出来的时候被保安看到了，一定查证落实下情况，很负责的。”（记者柴丁）