公租房入住后仍能换 每年3月9月集中受理

　　每年3月9月集中受理 可调换同套型

　　好不容易住上了公租房，可离孩子学校或单位太远，今后这样的尴尬可通过调换来化解。昨天，市住建委出台《关于北京市公共租赁住房调换及调整试点工作的通知》，明确了入住公共租赁住房后，经房屋产权单位同意后，可与同套型其他承租家庭调换配租住房。

　　上网找调换对象

　　《通知》规定，家庭入住公共租赁住房后，经房屋产权单位同意后，可与同套型其他承租家庭调换配租住房。市住建委将在住房保障管理信息系统中发布房源调换信息，承租家庭可登录系统“自助”寻找合适的调换对象。

　　《通知》明确，公租房承租家庭入住后，家庭结构发生变化的，可申请调整配租住房改善居住困难。例如单身承租者结婚、家庭新增人口等，经区县住房部门复核，仍符合配租条件的家庭，可申请调整面积更大的住房承租。承租家庭因自身原因希望调小住房面积的，也可申请。

　　换房需要先公示

　　承租住房调整工作每年3月、9月集中受理，有调整需求的家庭可在规定时间内申请。承租家庭可在规定期限内填写《承租家庭申请书》，向现居住公共租赁住房项目管理服务站提出住房调整申请，并提交户口簿、身份证及其他家庭人口、结构变化相关的证明材料。

　　经过房屋产权单位、区县住保部门等进行审核后，符合调整条件的家庭，在公共租赁住房小区公示10日，公示无异议的，区县住保部门在15日内向房屋产权单位出具《房屋租赁服务办理通知书》。

　　同期申请小面积优先

　　房屋产权单位为通过审核的调整家庭登记排序，建立承租家庭调整轮候需求库。需求项目中有套型匹配的空置房源时，产权单位可直接予以调整，重新签订房屋租赁合同，承租家庭按规定期限腾退原承租住房，房屋租赁期限为原房屋租赁合同剩余期限。

　　房屋产权单位可根据区县调整审批意见时间先后顺序排序，区县审批时间一致的按照承租家庭申请时间先后顺序排序，申请时间一致的按照家庭住房面积排序，住房面积小的优先。

　　房屋产权单位持有的空置房源每年向社会公开配租前，将划出一定比例房源满足调整家庭需求，如暂时没有可供调整的房源，承租家庭还可登记参加其他公共租赁住房项目的摇号配租，摇号期间可继续承租原有住房。

　　■提示

　　租约到期前仨月

　　不能换

　　此外，通知还规定了不予受理调换的情形，包括承租家庭违反公共租赁住房管理相关规定和房屋租赁合同约定，经房屋产权单位制止拒不改正的，或房屋租赁合同到期前3个月内的。违规行为包括转租、转借公租房，累计3个月不交租金等。

　　晨报记者 王萍