潍坊二手房交易量不增反降

　　日前有消息称《不动产登记暂行条例》基本敲定，部分城市开始出现二手房供应量以及交易量两升的局面。15日，记者采访中发现，潍坊的二手房交易量和供应量不增反降。　

　　有消息称不动产登记传已得到批复，或于2015年3月实施，二手房交易市场是否会交易活跃或者供应量增加？记者采访中发现，虽然房龄小的房子税费稍高，但现实中市民购买二手房时还是对五年以内的房子比较感兴趣。大多数人购买二手房时都会选择房龄小的房子，因为房子较新，而且房产短时间升值幅度小，按照差额算法营业税数额会相对少一些。　

　　在不动产登记的影响下，一些大户无疑会把名下房产“提前处理”。在部分城市已经出现了大量二手房抛售的情况，但潍坊并没有出现。记者采访了多家二手房交易中心，普遍答复潍坊没有出现。　

　　一家房产中介经理张宗和说，今年以来他开的四家店已经缩减到了两家，因为交易情况一直不乐观。不动产登记的消息确实有一定的影响，因为不动产登记之后征房产税的可能性极大。打听咨询的人明显增多，这部分房主一个普遍的特点是标高价格，能卖则卖，不能卖就等等。

　　记者了解到，有数据显示潍坊城区二手房价格平均达到4946元，和新房不相上下，价格和交易量同比环比都出现下跌。业内人士分析，一方面因为目前交易意向不强烈；另一方面，有些好地段的房子并不愁卖，房子持有者并不急于在价格较低的时候出售。　

　　记者在中介处采访了多位市民，一些学区房及地段较好的房产依然是抢手货。目前成交主要是以房龄较小的婚房和学区房为主。　

　　(记者 周锦江)