12月第2周武汉住宅成交量减少13.5% 去化趋于平稳

　　12月16日，浦江(中国)发布上周武汉房地产市场周报，数据显示12月第2周(12.08—12.14)住宅成交量环比减少13.5%，日均成交量较上周平均每天减少79套，市场成交状况整体逐渐平稳。

　　本周(12.08—12.14)，武汉市12大主城区成交3555套房源，总计约371459㎡，同上周相比成交减少555套，环比减少13.5%，成交面积减少了47410㎡，环比减少约11.32%。套均成交面积约104.5㎡，较上周增加约2.6㎡。

每日成交套数和面积图 来源：浦江(中国)

　　市场成交状况整体逐渐平稳，本周(12.08—12.14)市场整体保持较高的去化率，日均成交量为508套，但是较上周平均每天减少79套。

　　截止到12月14日，2014年12月武汉12大主城区总计成交约79.03万方，整体成交7665套;成交量同比上涨52.45%。

　　区域成交方面，本周(12.08—12.14)，各区域成交占比分布相对均衡。洪山区以17%占比位列第一，成交面积为64106㎡;其次是东湖高新区，以占比13%位列第二，成交面积49801㎡;汉阳区以13%的占比位列第三，成交面积47560㎡。

各区域成交面积图 来源：浦江(中国)

　　具体来看，本周(12.08—12.14)，武昌区成交291套，面积32931㎡，成交套数较上周增加了24套;洪山区成交639套，面积64106㎡，较上周减少了211套;东湖高新区成交483套，面积49801㎡，成交套数较上周减少78套;黄陂区成交268套，面积27516㎡，较上周减少了124套;武汉经济技术开发区成交125套，面积13597㎡，较上周增加10套;江夏区成交371套，面积37842㎡，较上周增加了50套。

　　政策方面表现为：宏观政策稳定，主抓市场规范化。本周(12.08—12.14)，宏观政策依旧稳定，不动产登记政策紧锣密鼓的进行中，在30个启动省份中已有11个省份已基本完成不动产省级职责整合，此举对于加快落实房地产税有关键意义。另外，国管公积金中心于12月11日公布了2015年公积金缴存上下限标准，浦江(中国)市场研究部预测此举对于未来市场将会产生正面的影响。(记者 梁慧丽)