郑州拟出台《城市供热管理办法》拆管道泵将被罚(2)

　　对策|拒拆管道泵会被罚款、停暖

　　记者了解，为更有效管控私自改装成地暖等违规用热行为，郑州市政府法制办已会同市城管局起草了《郑州市城市供热与用热管理办法》，目前已向社会征求了意见。

　　该办法明确提出，擅自拆改、连接、隔断供热设施的，安装热水循环装置或者放水装置的，由供热用热行政主管部门责令停止违法行为，限期改正;逾期未改正的，处以五千元以上一万元以下罚款。

　　除了用法律约束外，郑州市热力总公司相关负责人表示，业主装修前，都会交给物业公司一定的装修押金，目前，热力公司也在不断向物业公司发放宣传资料，动员其向业主宣传相关的用热规定，与物业公司联合规范业主的用热行为。

　　该公司负责人称，如果对其连续下发整改通知单，但违规用暖的用户仍拒不改正的，将会关闭或断开通往其室内的用热管道，以维护大多数用户的用热权益和质量。

　　孙晓泉解释说，如果说一个小区的居民交房时，开发商已为每户居民安装了暖气片，而该小区大部分居民有改用地暖的需求，可以由物业公司出面，向开发商提出用热规划方案的变更申请，申请改成地暖。

　　但有专业人士指出，对于类似申请，出于成本考虑或工程量太大等原因，开发商很可能不会接受。

　　出路|开发商能否直接安装地暖

　　既然有如此多的居民想用地暖，而私自把暖气片改装成地暖又是不允许的，有人建议，开发商能不能在交房时，不再配暖气片，改为集体铺设地暖呢?

　　据了解，今年初，湖南长沙等地就曾推出过“买房送地暖”的活动。但是郑州市热力总公司的多位专业人士称，在郑州，交房前统一为业主安装地暖的楼盘，少之又少。

　　郑州市热力总公司并网验收处的朱姓工程师解释，开发商直接为业主铺设地暖，一是会增加其建房成本，二是铺设地暖要回填沙石，会增加每层楼板承重量，且会减少层高，所以一些开发商不愿意在交房前统一为业主安装地暖。

　　对此，河南财经政法大学城市发展研究中心主任刘社认为，解决这一困局，需要开发商和业主都转变思维，一方面开发商应根据市场的实际需求，尝试多建自带地暖的优质楼盘，另一方面，业主在买房时如果想要买自带地暖的新房，就要做好购房成本可能增加的思想准备。