三大创新吸引眼球 首个土地流转服务体系出炉

　　由土流网主办，农业部、湖南省农村工作部、湖南农经局、永州新田农经局、岳阳县农经局、汉寿县农经局等相关单位给予了大力支持的“创新型土地流转服务体系推介会”日前在京举行，首个土地流转服务体系在会上新鲜发布，其中的三大创新亮点受到了行业和媒体的广泛关注。
　　“三大亮点一是体制创新，二是方式创新，三是工具创新。”专业人士解读表示，其中，体制创新是指，作为政府公益性土地流转服务组织外的民间土地流转服务机构，土流网在自愿接受湖南省农村经营管理局监督管理的同时，启用“政府指导加企业协助”的新模式，将原有的信息发布平台转型升级为公益性土地服务平台，并免费为农业投资者、农户提供包括发布土地供需信息、获取土地资源、销售土地资源、销售土地等服务。
　　方式创新是指，全国放开试点，抵押、保险、竞拍等多管齐下。近年来，国家出台了系列农村信贷政策，以活跃农村金融市场、推动农村经济发展。“土流网为农民提供的土地价格评估、土地抵押担保、农业保险、土地竞拍等互联网创新金融服务，开创了土地经营权抵押贷款的‘土流金服’模式。”专业人士评价，作为被正式引入的民间第三方，其搭建了湖南省首个担保中介平台，与相关政府部门、金融机构一起成功解决了土地承包经营权贷款中的估值和变现两大难题。
　　工具创新是指颠覆行业传统，千元涉农产品可以免费使用。以前农民测量土地面积都用测绳，这样不仅测量麻烦，误差也很大。土流网GPS测亩仪面向社会全免费推出，软件测量精准、误差较小，而且还提供亩、平方米、公顷等常用土地面积测量单位的选择与转换，操作简单方便。农民在土地确权过程中，可以用最低的成本获得土地最真实的面积，对保护农民权益有重要意义。
　　“免费推出的查地价和农村自动估价系统，通过查地价和农村自动估价软件，可让用户知晓各地区土地均价及一段时间内的价格走势。”据土流网相关人士介绍，这可以让农民做到对自己的土地“心中有数”，也能在一定程度上减少土地流转中的价格争议问题。
　　“启用以上创新模式，优势十分明显。”上述专业人士表示，一是公益性土地服务平台为用户免费提供服务，大大减少了农业投资者和农户在土地流转过程中的成本，提高了流转双方的积极性。二是土地流转经纪人及土流网工作人员在接受了正规的培训后，土地流转服务行业从业人员整体工作水平能有很大提升。三是开辟的流转信息专栏，拓宽了农民的信息来源渠道。
　　“农村土地经营权流转是举国关注的一件大事，也是深化农村改革的一项重要内容。”专业人士评价，积极稳妥地推进土地流转工作，实现建立全国性土地流转交易网络的构想，对更好的维护农民切身利益、提升农村土地的效益价值意义重大。
　　会议同期宣布引入盛大资本5000万元投资；中国土地流转市场研究报告发布及土流网土地流转指数启动。本报记者夏凌