北京改善型置业需求增加 二手大户型悄然走俏

二手住宅成交环比增1成

　　受到930新政、央行降息等利好政策叠加效应的影响，上周北京二手房住宅成交量上涨，环比前一周增一成。昨天，北京晨报记者从多家机构获悉，由于改善需求持续释放，大户型成为市场上的“香饽饽”，遭到不少购房人的争抢。

　　据乐居二手房、链家地产发布数据显示，上周北京二手住宅网签3042套，环比上周上涨10.2%。其中，链家地产数据显示，上周仅90至120平方米的三居户型成交量上涨约为10%。北京晨报记者从多家机构了解到，10月起，“卖一买一”的置换人群出手增多。家住远洋山水小区的王女士打算把自己的两居室卖了，换一套大面积的三居室。她从今年8月开始看房，一直没有出手。直到12月，她通过链家远洋山水一家门店把自己的两居室卖了，买了本小区一套120多平方米的三居室，总价520万元。“现在北京市场好转了，明年房价没准会上涨，我还是赶紧趁着年底前出手买房吧。”王女士如是说。

　　伟业我爱我家集团市场研究院宋辉分析说，由于北京房价已处于高位，大多数改善需求都是把小户型房子售出，置换大户型房子。在大户型二手住宅中，90至120平方米的三居室最为抢手，“此类房子总价不高，改善需求在卖掉小户型房子后，压力相对不大。”(记者 武新)