大盘云集 济南北部仍是价值洼地受置业者青睐

　　一个月前，北部再次聚集了省城的目光。华山片区的中海·华山珑城首次开盘，共销售4355套，无疑成为北部，甚至省城的首开成交量第一的楼盘。北部目前集聚了中海、重汽、绿地、北大资源、海尔、鑫苑、荣盛等多家品牌房企，抢滩北部，也成为不少购房者的置业之地。

　　中海·华山珑城作为北部超级大盘，11月16日首次开盘。本次开盘推出A、B、C地块的部分房源，共6140套房源。中海·华山龙城作为中海地产在济南的第五个项目，选择了北部。在济南，“住南不住北”的传统置业理念深深影响着购房者，不过随着近几年北部的发展，鑫苑、北大资源、绿地、重汽、荣盛、中海、海尔等知名房企纷纷入驻，打造北部不同的产品，满足购房者的需求。

　　中海·华山珑城首次开盘主要是刚需产品，户型在90-140平米之间，价格也在4530-8500元/平之间，让购房者30万就能买房置业，同时还配有济南外国语学区房，给业主教育保障。不过，中海·华山珑城的配备很完善，除了总价较低的刚需产品外，还有价格略高的洋房产品。中海地产的项目大多都是多种产品配比，满足不同的需求。同样是刚需产品的荣盛·锦绣澜湾则位于小清河南岸，主力户型为两居室和完美小三室，均价在8500元/平米，同时引进了大润发，带给此片区新的商业力量。

　　海尔·云世界则是新起之秀，还未开盘已经放出7500元/平米的价格，同时配有外国语学校，但根据现在的数据来看，云世界的住宅产品定位较高，多数户型在100平米以上，同时公寓、别墅、写字楼等产品也在逐一面世。相距不远的北大时代是北大资源打造北部的又一力作，之前的尚品清河项目取得不错成绩，所以此次北大时代的产品格外让人期待。

　　一提“济南的北部”，很多人想到脏、乱、差。不过这已经是多年之前的印象了，如今，小清河治理后，北部的面貌在渐渐改变，河边翠柳，整齐商铺，还有便捷的交通，让北部焕然一新。

　　重汽·翡翠外滩就选择了环境优美的小清河北岸，山南水北的位置让不少购房者中意。刘先生一直关注着北部片区，近期中海·华山珑城和荣盛·锦绣澜湾两个新项目的出现让他决定今年出手。“考察了很长时间，华山珑城的未来规划让我很心动，毕竟整个社区很大，配套很完善，相当于住在城中城。可是荣盛的位置也是很好的，唯一不好的就是没有我想要的大户型。最后考虑再三，我选择的是重汽·翡翠外滩。很意外吧？”刘先生话锋一转，“重汽的品牌是我中意的，有朋友买了翡翠清河，质量没话说，而且就在华山片区西边，共享资源也很方便。”

　　重汽翡翠外滩作为重汽集团的高端产品，位于滨河新区核心，东临二环东路高架，目前位于翡翠外滩社区内的历城六中校区已经开学使用。同时项目还享有城市的自然景观，400亩北湖公园就在项目西侧，目前已经开工建设；7平方公里的华山湖公园，还有清河景观汇集了72名泉。目前，该项目有两万抵四万的团购优惠。

　　(楼市记者马韶莹)