期房频现置业纠纷 业内：购买现房较稳妥

　　“一般情况下,期房的价格相对便宜,因为受财务成本的影响,期房变成现房的过程中,价格一定是要上涨。”东部某楼盘置业顾问说。但是不少谨慎细心购房者也发现,置业纠纷总是围绕在期房上,不是延期交房、面积缩水、就是证件不全、价格悬殊,而类似的问题很少出现在现房销售中。

　　因此,不少购房者更倾向于购买现房。业内人士指出,近期,房企处于年底冲刺阶段,优惠幅度加大,像鲁商凤凰城、鲁邦奥林逸城、舜奥华府等拥有现房或准现房的楼盘不在少数。

　　省钱+省心

　　记者走访发现,有不少购房者也是因为买期房“中招”才会关注现房。购房者张先生说道“以前买的期房,如果自己不住还能指望它可以升值,近几年期房的纠纷不断,还有开发商跑路,现在不太敢买了”。

　　济南楼市里也不乏开发商资金链断裂导致房子无法交付的楼盘,如火炬东第、水电暖还未装全就敢交房的楼盘如中国盒子。本报记者帮办栏目就在昨日接到电话投诉,王女士购买的济南天桥区某楼盘的房子,原本的三室两厅两卫变成了三室两厅一卫。王女士在电话中说:“虽然面积没变,但是户型变了,期房的可变性太大了。”

　　配套全+风险小

　　“买房子就要现房或者准现房,无论置业顾问怎么吹嘘,没有实体的建筑我是不会买的,我曾经看过重汽翡翠外滩、鲁邦奥林逸城、舜奥华府的房子,都还不错,因为重汽举办的验房团活动,我对他们房子的品质还是认可的,所以想选一套100左右小三室,告别我租房过日子的生活”齐鲁晚报购房者俱乐部验房团成员夏女士说。

　　购买现房还有一个很大的优势,就是可以实地考察周边的交通、环境、配套等资源,这些看得见、摸得着的配套设施能让业主为未来的生活做通盘的考虑。

　　有业内人士认为,期房与现房的选择在于个人,期房以其利好的优势仍旧占有重要的地位。