居民质疑中海国际安置房质量 交付以来少有人住

楼底的绿化带内，能看到楼体与地面有十几厘米的裂隙。

墙体破损，施工方称是业主为检测质量造成的。

　　一年前就已交付的中海国际社区南庄回迁房，因居民们反映墙面一抠就破，质疑开发商偷工减料、以次充好，担心存在质量问题，一直不肯入住。而施工方则认为，房屋都是按图纸施工，并且通过验收，并没有问题。对此，青岛市建管局工作人员表示，这个涉及3000多户居民的回迁房项目确实已经通过竣工验收。

　　文/本报记者 刘腾腾 片/本报记者 杨广帅

　　业主质疑：回迁房偷工减料质量堪忧

　　“墙面一抠就破，保温材料一点就着，这种豆腐渣工程我们怎么敢住？”日前，家住李沧区九水路社区的居民向记者反映，他们位于中海国际社区的南庄安置房房屋质量不过关，开发商偷工减料、以此充好，造成整个回迁房小区成了豆腐渣工程。

　　为了讨说法，小区有居民自制了一段视频放到网上，在这段视频里，居民拍摄了楼体地基下沉、外保温层遇火即燃、楼内钢筋过细、景观河没有全程覆盖变成臭水沟等问题。“楼体与地面之间距离那么大，保温材料一点就着根本达不到要求。34层高的楼，走廊护栏都禁不住大力摇晃……这些房子关乎这么多人的生命安全，现在开发商偷工减料以次充好，谁还敢来住？”对于回迁房的质量，居民们既担忧又愤怒。

　　记者了解到，整个小区一共有13栋楼，已于去年7月17日正式交付，计划安置3000多户居民，但由于担心房屋质量问题，至今没有多少居民入住。

　　施工方答疑：验收通过，没有质量问题

　　17日，记者来到位于九水东路的中海国际社区南庄安置房小区，一进小区，就看到小区正门旁边的9号、10号楼的墙面上有大大小小被凿开的洞，露出了里面的保温材料、混凝土和钢筋，还有的整个墙面被剥落。记者注意到，在10号楼单元楼门前，还散落着被点过的保温材料。记者从被凿开的墙面上抠出一块泡沫保温材料，尝试用打火机点燃，发现保温材料并没有遇火燃烧，而是遇火收缩了。

　　说起业主对房屋质量的怀疑，施工方天元建设集团的一名李姓负责人称他们也很无奈。“这些洞都是被业主凿开的，他们认为房子有问题就凿墙面，我们修复过了他们还凿。”

　　当记者问及视频中业主反映的问题，这名李姓负责人带着记者对小区进行了一次探访，并一一做出了解答。在10号楼东侧，记者注意到确实有一部分墙体与地面有十几厘米的距离，对此，这名负责人称是因为雨后地面土壤沉积造成的，“楼体周围都是绿化带，为了保证植物生存土壤不能压得太实，而且地下是车库，一下雨后泥土沉积，就与楼体分隔开了，并不是地基下沉。”对于保温材料是否存在以次充好的问题，这名负责人称，外墙主体保温材料实施均采用B1级燃烧性能的聚苯板，“视频里业主能点燃保温层是因为下面堆放了扑克牌和烟盒等易燃物品，将保温层引燃的。”对于视频中反映的各种问题，这名负责人解释，称施工方完全是按照设计图纸来建造，而且业主反映的保温层、钢筋以及地面等内容都包含在竣工验收的项目中。施工方称，他们曾经多次对业主解释过，但是业主们还是认为质量有问题。

　　建管局：房屋按图纸施工，程序没有问题

　　居民们做实验力证开发商偷工减料、房屋质量不过关，而施工方则表示完全按照设计图纸来建造房屋，已经通过质量验收了，那么到底谁是谁非？记者联系到青岛市建管局寻求答案。

　　据青岛市建管局一名李姓工作人员介绍，中海国际社区南庄安置房项目确实已经通过验收，有竣工验收备案，“施工方确实是按照设计图纸来建设施工，程序上是没有问题的，但通过验收只是说明房屋质量达到国家强制性标准规范，不能表明没有任何瑕疵。”这名工作人员介绍。