天府新区公共配套需求激增 海内外资本闻风而动(2)
四川首个股权投资基金也在2012年初宣布成立,投资领域涵盖消费、食品、医疗、教育、基础设施五方面。
“从主干道的修建效率上,天府新区的前进速度可见一斑。”万华投资集团内部人士坦言,其实具体到项目,开发商在关心“交通大动脉”联通的同时,也关心门前的“毛细血管”的道路如何排污水。
中国城市规划设计研究院西部分院副院长刘继华对《每日经济新闻》记者表示,事实上,天府新区的配套标准将来会比成都现有标准还要高,现在已有大量公立、民营的医疗和学校在进入,而且势头还很猛。
除了国内各路资本之外,海外资本也早已跃跃欲试。今年10月天府新区获批之后,时隔仅一周,国际知名的物流巨头叶水福集团主席兼首席执行官叶进国,在西南财经大学参加的 “经济转型期的管理——以中国及新加坡为例”国际论坛上,对外界集中推介了其先进的城市供应链服务业务,尤其是现代物流服务,引来各行业精英的高度关注。
公开资料显示,早在5年前,叶水福集团曾联合同属新加坡的星狮集团与成都市武侯区签署了战略合作协议,拟打造一个名为星狮元埠太合仓项目,以服务于成都乃至西南的物流产业链发展。如今,叶水福集团一把手在天府新区享受国家级政策红利的背景下再次造访成都,在行业人士看来,其自然意在抢食天府新区投资机会。
生态撬动投资价值
作为公共领域建设的一部分,生态环境及其周边相关产业,亦是一个撬动公共配套投资价值的点。
“天府新区已经是国家批复的第11个国家级新区,应如何借鉴其他新区的经验教训,定位其发展思路?”天府新区成都直管区经发局副局长华敏指出,“从国家层面来看,生态文明、绿色发展已经被提到很高的位置,无形中造就了天府新区的发展优势。”
全程参与天府新区规划的成都市规划设计院院长沈莉芳亦指出,湖泊、水系、绿地、公园交织的生态环境,是天府新区打造宜居社区的核心竞争力。
发达国家的新区建设经验显示,依托优质的自然环境资源,相关现代旅游业、会展经济等新兴产业的开发更具优势,也备受资本青睐。
据了解,包括麓湖生态城在内的麓湖总部经济与创意产业综合发展片区,是以总部经济、创意产业集群和高端生态为核心的生态化、开放式公园新城,总面积达数千亩,涵盖了总部办公、现代商务、艺术博览、创意产业等多个新兴产业发展方向。
“围绕这一产业集群形成的庞大生活、消费、娱乐需求,整个片区依托麓湖优良的生态资源,规划了优良的水域公园体系和生态居住体系,在天府新城119平方公里的版图上,用10%的指标实现了生态质量的提升。”四川省内某政府单位的相关负责人如此介绍说。
蔚蓝卡地亚营销总监肖肖对《每日经济新闻》记者表示,成都人追求生活品质,按照成都人的生活习惯,日常的居住、娱乐都离不开配套的自然环境。依托自然资源而兴起的城市生态旅游等产业,也将是开发商重点关注的对象。
按照规划,天府新区将依托各类资源,为发展旅游服务成片开发建设的地区,包括游憩休闲、会议度假、主题乐园、旅游地产等。规划旅游设施用地20平方公里,占城镇建设总用地的3.1%。包括在龙泉山以东利用“两湖一山”资源布局高品质国际旅游、文化休闲、会议度假等设施;沿锦江两岸和龙泉山以西布置郊野生态休闲和观光度假设施;在两个大型规划绿楔和龙泉山中结合乡镇和村庄布置乡村休闲娱乐设施。
汪晓岗认为,优质的生态环境和高新的产业是天府新区发展的独特优势,要将生态环境充分纳入到城市的建设中。利用丘陵地内大面积的湖泊、湿地、中央公园,隔离出多个组团式产城单元,营造“入则城市、出则田园、望山见水、职住一体”的环境,吸引高端人才,反过来又将作用于本地产业升级转型。 每经实习记者 丁舟洋 发自成都