广州满5年限价房最快1月可上市 有业主放盘

　　万科新里程是广州2008年首批限价房项目，不少业主已跃跃欲试谋划放盘。

　　萝岗：万科新里程、龙光峰景华庭

　　作为广州2008年首批限价房项目，地处萝岗的万科新里程和龙光峰景华庭即将达到限价房满五年后可上市交易的条件。日前，记者走访上述两个小区，从房产中介经纪口中打听到，龙光峰景华庭的限价房还有1个多月便到期，现已有买家前来打探风声，业主也有所动作，在网上的业主论坛或找房产中介放盘试价。

　　“之前也有万科新里程的业主跟买家私下交易，买家先付五成房款，等符合上市交易年限后，再给足余款进行过户交易。但我们都不建议买家这么操作，手尾多，风险高。”在某中介工作的范小姐透露，从去年开始就有业主到中介行放盘，万科新里程80多平方米的三房单价约1.3万元/m2。“龙光峰景华庭的价格也差不多，但买家更喜欢找万科的房源。”

　　提到“补交增值部分70%转为商品房”的政策，范小姐表示，小区业主们早就知道这个消息，如果是主动放盘出售的业主，基本愿意承担这部分费用，买家只需看业主放盘价，无需支付额外费用。万科新里程当年的开盘价约6000元/m2，而龙光峰景华庭的开盘价约4000元/m2。这两个小区的房源租赁行情非常好，以万科新里程为例，两房单位长年不愁租，租金介于2500~2800元/月。 广州日报记者 王雯倩