银川房价连降五个月 11月新房销售面积环增267%

　　昨日，国家统计局网站公布全国70个大中城市11月住宅销售价格变动情况，其中11月房价环比无一上涨，仅南京、合肥、深圳三地与上月持平，其余67个城市均有不同程度下降。环比价格变动中，最小降幅为0.1%，最大降幅为1.4%。银川11月房价下降0.9%，连续第五个月环比价格下滑。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读数据时称，自10月份以来，全国各地陆续落实信贷宽松政策，加之11月22日央行降息消息公布，政策叠加效应对房地产销售产生积极影响，11月份70个大中城市新建商品住宅成交量较10月份有所放大，为年内新高，房价环比降幅进一步收窄。由于去年同期房价基数较高，11月份房价同比仍下降。

　　10月末，我市各家银行统一落实“认贷不认房”的房贷新政，对于改善性住房需求者来说是极大的利好刺激。不少改善性住房置业者通过提前还款，完成了二次购房，使得11月我市房产交易量大幅提升。数据显示，11月我市新建商品住宅销售面积45.73万平米，环比增长267.6%；完成销售4290套，环比增长284.75%。

　　另外，临近年终银川楼市量升价跌的态势，与开发商大幅促销加强打折力度不无关系。一口价房源、限价房、分期首付等促销噱头，吸引了无数刚需购房者的目光。

　　有房地产业内人士表示，开发商年终借政策发力，使得我市房地产市场迎来了一波销售小高潮，在去库存为主流的当下，房价进一步下探可以预见。(记者 黄超)