拆迁安置房是“夹层”被列入违建 无法办理房产证

85岁的贾老太太指着自己的一再“变脸”的门牌叹气。范晓林 摄

　　家住南京秦淮区尚书公寓4幢2楼的85岁住户贾玉珍是1998年原址拆迁安置搬回来住的，一住就是12年，可这两年打算花钱买房办产权证的时候却被房产部门告知，房子是夹层，规划图纸上不存在，属于违建，为此贾老太太一家多次找辖区开发公司和派出所等部门协调，相关部门又将房子的门牌号一改再改，等到今年10月下旬办齐了所有手续后，委托白下房产经营公司呈交给南京市房产局，得到的答复是换号没换房，还是不能买。85岁的老太太只得求助扬子晚报记者。

　　扬子晚报记者 范晓林 (报料人：兆先生)

　　住户：买房时才知是“夹层违建房”

　　昨天上午，扬子晚报记者接到报料后来到位于秦淮区解放南路附近的尚书公寓，这里的住户尤矿生女士带记者来到小区4幢楼的2楼，但记者注意到门牌号其实是“1A02”，“你家究竟是1楼还是2楼”？面对记者疑问，尤女士答：“我也是这两年才知道，不算1楼也不是2楼，而是一二楼夹层。”

　　原来，户主贾玉珍今年85岁，是尤女士的妈妈，1998年5月从原住址白下区尚书村80号拆迁过渡在外租房子，2002年搬回原地，分配到现在的这套尚书公寓4幢2楼60多平米的房子。前年起她们打算买房办个房产证，按照拆迁安置房房改相关政策，这套房子的总价是2.7万多。但房产部门告诉她们，这房子是夹层违建房，没有图纸，办不了证。尤女士说，她们家多次找辖区开发公司和派出所等部门协调，相关部门又将房子的门牌号从原先的“1A02”改成“101”，随后又被告知与现在的“101”住户重叠，于是她家门牌又被改成了“112”，弄得尤女士一家户口簿、身份证和门牌号的住址房号都不一样。本以为这样变一下号牌就可办证了，可等到今年10月下旬办齐了所有手续后，委托白下房产经营公司呈交给南京市房产局，得到的答复是“换号没换房，还是不能买”。记者看到，贾老太的房子厨卫齐全，据称面积有60多平米，层高是2.2米，比楼上的层高略低些。

　　房产公司：首次碰到开发商自建夹层房出售

　　扬子晚报记者采访时了解到，像贾玉珍老太太这样的情况在尚书公寓4幢还有贾家的邻居赵家。据悉，还有两家因为把房子出租了，所以还一时没人反映情况，而贾赵两家一直都是“原住户”，如今要买房了才发现问题。

　　白下房产经营公司办公室了解此事的杜晓翔科长告诉记者，他们就受理过尚书公寓贾家参加房改房售房手续，但南京市房产局还是以“夹层不能售房”为理由退件不予办理。杜科长说，白下房产经营公司只负责按照上级主管部门的指示接管尚书公寓，住户要办理售房，他们也只能按照既定的相关手续帮助申请办理，至于批不批还是南京市房产局说了算。不过像这样由开发商自建的夹层房出售的案例，他们也是头一回碰到，他们经手接管房子主要是核对人员、面积和承租人，对于历史遗留下来房屋具体的属性不是非常清楚，而之前的违建大多是住户自行改造房屋结构，谁想到这套厨卫齐全的房子竟然是夹层违建房呢？杜科长也表示，谁家摊上这样的事情都会难以接受。但杜科长表示，他们会积极配合相关部门进行协调处理，尽量化解矛盾。首先，杜科长称，如果是夹层房，那么这些年的房屋租金也会研究，考虑重新调整缴收。

　　拆迁办：安置时确实“不知情”，只能尽力补救

　　据了解，尚书公寓当时的开发商是南京华材房产开发有限公司，不过扬子晚报记者昨天拨打114查询这家公司的号码已经不存在，据尚书公寓一些知情居民称，白下房产公司的相关负责人也称这家公司的人找不到了。昨天上午，扬子晚报记者拨通了16年来一直对此事比较熟悉的秦淮区(两区合并前原白下区)拆迁办吉科长，吉科长称，16年前，她确实参与了尚书公寓部分居民的拆迁安置工作，但只是一般的办事人员，对于这套厨卫齐全的房子并不知晓其实是夹层房。直到今年11月户主贾女士要买房了，才暴露出这个问题。此前为了帮贾家办证，她大夏天顶着大太阳跟着忙前忙后也很尽心。“对于这件事，南京市房产局产权处没有错，夹层房不能办证是按章办事，户主不知情、我们也不知情，都没有错，但弄到现在这个局面，开发商找不着人了，问题出来了，房子不能买了，居民要维权，拆迁部门也没有推卸责任，但这个事情需要领导来研究决定，想办法尽力补救。”吉科长给出她主管领导朱总的电话，但扬子晚报记者从下午到傍晚，先后打了6次，都没有人接听。