70城市房价连续仨月停涨 成交量放大

　　11月全国新建商品房价格环比无一上涨，已连续仨月停涨。18日，国家统计局发布数据显示，11月全国70个大中城市中67个新建商品房价格环比下降，3个与上月持平；二手房价格有58城出现下降。济南、青岛、烟台、济宁新房和二手房房价同比环比均下降。

　　刚刚闭幕的中央经济工作会议再次强调中国经济进入新常态，尽管会上没有提及房地产，但房地产行业的走向仍备受关注。目前，全国房价同比下降的城市数量仍在继续增加，济南有关房产机构还将就房价走势在下周召开媒体见面会。

　　统计局发布的数据显示，11月，新建商品房方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有67个，比上月减少2个，最小降幅为0.1%，最大降幅为1.4%。与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有68个，上涨的城市有2个。其中，济南环比下降0.4%，同比下降3.2%；青岛环比下降1%，同比下降5.1%；烟台环比下降0.9%，同比下降3.6%；济宁环比下降0.4%，同比下降2.5%。

　　二手住宅方面，与上月相比，价格下降的城市有58个(比上月减少6个)，持平的城市有6个，上涨的城市有6个，最高涨幅为1.2%，最大降幅为2.0%。济南环比下降0.6%，同比下降3.7%；青岛环比下降0.7%，同比下降4.4%；烟台环比下降0.9%，同比下降3.4%；济宁环比下降0.4%，同比下降3.7%。

　　克而瑞济南机构负责人王伟解读称，11月底央行降息等一系列政策叠加效应让购房者对楼市走势有了新的预期，刚需购房者和投资购房者的数量都有所回升，这对房产走量产生了积极影响。和全国其他大中城市新建商品住宅一样，济南住宅成交量有所放大，房价环比降幅进一步收窄。

　　王伟分析说，济南楼市价格自6月筑底后，11月仍持续低迷。往后区域性分布趋势越来越明显，中心城区房价稳中小幅上升，市区外围部分比较集中的楼盘会出现实质性降价。　(记者 孟敏)