深圳项目全面受限 佳兆业股价大跌

　　港股房企佳兆业在深圳正遭遇一场“寒流”。12月21日晚，佳兆业公告称，在深圳的8个项目相关常规申请不被政府部门接纳，项目发展可能延迟。佳兆业一级资质证书重续也被暂停处理。此前在11月底，佳兆业在深圳的多个项目在售房源被锁定。昨日，佳兆业股价重挫17.45%，跌至每股1.75港元。

　　11月28日，佳兆业在深圳的四个处于预售阶段的项目被锁定房源，合计涉及约21.8万平方米的建筑面积。根据深圳规划国土部门释义，锁定是指房屋处于限制状态或开发商存在违规行为。不过有关部门并未公开佳兆业房源被锁定的原因。佳兆业也称在与政府部门进行沟通以取消锁定。

　　佳兆业认为，房源被锁定将对集团的现金流造成不利影响。有业内人士估算，佳兆业被锁定房源总价值超过50亿元。

　　除处于预售阶段房源被锁定外，佳兆业最新公告披露，在深圳的多类项目也在近日受到不同限制。如3个已落成项目未售房源，被限制转让或抵押；8个在开发项目所需执照、许可证、批文等常规申请不被接纳，这将导致开发延迟甚至停滞；两宗土地使用权被限制转让或抵押；两家附属公司被限制转让股本权益。

　　佳兆业前晚还披露，公司一级资质证书重续已被政府部门暂停处理。佳兆业担心如果不能重续有关证书，将影响企业未来拿地，“无法收购需要国家一级资质证书资格的土地或项目。”(记者张旭)