不动产登记条例出台 开发商称对房价影响很小

　　早在去年不动产统一登记条例这个概念出台时，SOHO中国董事长潘石屹就曾在微博上大呼，这是个好政策，认真实施能降房价。后来潘石屹还深入解释道，之所以说能降房价，是期待不动产统一登记框架下的住房信息联网能够挤出空置房。然而一年过去，如今等到不动产登记真的出台之时，不少业内人士反而认为没这个影响了。

　　“说实在话，现在来我们项目买房的人，大多数都是做生意的，他们对这个问题并不在乎。”城东一家高端项目的营销负责人对记者表示，限购限贷现在都放开了，买多套房也不用偷偷摸摸的，具体到要登记，该怎么办就怎么办好了。至于那些说不清的，今年早些时候也都处理消化掉了，现在实施短期内对市场影响就很小了。

　　如果说能对买房人产生影响的，可能也就是房产税了。同策咨询南京公司副总经理杨锐说道，人人都认为不动产统一登记是征收房产税的必要基础，但真正实现摸清国民资产状况，还需要相当长一段时间。明年3月1日只是不动产登记暂行条例开始实施的时间，实际上不动产登记本质还是对国家及国民固定资产的一次摸底统计，这期间地方和中央、部门和部门之间还会有非常复杂而详细的问题需要理清。因此房产税的征收也不会是短期内的事情。

　　从这一点来看，暂行条例在短期内对市场造成的影响微乎其微。杨锐认为，长期来看房产税当然肯定会对市场、特别是高端市场产生影响。但具体也要看届时房产税的征收方式，如果是存量征收，影响巨大；如果是增量征收，影响会小一些。但短期内这些未来的可能性并不足以撼动市场走势。

　　扬子晚报记者 张 遥