金华学区房不“挺”了？中介:议价空间3万左右

　　无论是淡季还是旺季，有一种房子永远不缺买主，那就是学区房。学区房不愁卖，但是购房者想买到百分百称心如意的房子却不是那么简单的事。“跑了快半年了，人都快疯了。”有不少小升初的家长向钱江晚报记者吐槽。

　　就金华最受欢迎的几所中学——金华四中、金华五中、南苑中学，钱江晚报记者也咨询了一些中介公司。

　　金华四中：相对来说，江北的新房源并不是太多。大多是70年代的房子。如果对环境要求比较高的，可以选择春天国际的单身公寓，价格11000元每平方米，面积50平方米左右。或者是青年汇，60多平方米的房子总价在50万元上下。

　　金华五中：比较推荐江滨小区，价格每平方米的价格在10000元左右，最抢手的是60～70平方米的，最多的是80多平方米的。附近的中村小区也有很多房源，但都是老旧型的。

　　南苑中学：主要集中在南苑小区和汪姜路，但都是老旧型的房子。价格都在10000元每平方米左右，视房子内部的装修情况而定。相比来说，汪姜路的房子会便宜一点。

　　满意的学区房很难找

　　家住江东庭院的包女士就是学区房大军中的一员。“我女儿今年上小学四年级了，他们班上好多同学的家长都早早准备好了学区房。大家都说要抓紧了。”根据包女士的计划，最理想的学区房在金华四中附近，价格在70万以内，最好要停车方便。

　　“但真的去找，才发现根本没有你想象中的房源。”包女士说，不是小区太旧了，就是房子户型实在太大。

　　包女士第一次看中的房子面积60个平方米左右，价格47万。“价位还挺合理。”但实地去看房以后发现，这房子根本不能住。房子在一楼，后面就是垃圾房，臭得要命，旁边的棋牌室很多。“住在这里面孩子根本就很难学习了。”

　　还有一套房子，在五一路附近。“结果楼下就是一家饮食店，也是吵得不行。”就这样兜兜转转了一段时间，包女士觉得要改变一下策略。“我想要懂行的专家们给个方向。”包女士说。

　　最近学区房的议价空间比较大

　　“一年到头看学区房的客户都有。”金华市浙商房地产销售策划有限公司的工作人员告诉钱江晚报记者，相比与往年，今年的学区房的议价空间比往年大多了。

　　“如果房东是诚心要卖的，都能便宜一些。”而在之前，学区房几乎都是房东的一口价。中介认为这和今年房地产市场总体不太给力有关。

　　随后，钱江晚报记者也陆续咨询了几家中介。综合信息看，议价空间在3万元左右。“这在以前是想都不敢想的。”金华某中介的负责人说。特约记者 陆欣