万达商业地产上市创年内港股最大IPO 谋全面转型

　　中新网12月23日电 12月23日，万达商业正式赴港挂牌上市，股票名称为“万达商业”，招股每股股价最终锁定48港元，开盘冲到48.2港元，且获得了5.32倍的超额认购，募集资金约288亿港元(合计人民币230亿元)，创造了港股年内最大IPO。

　　但该股首秀平开，早盘股价平稳，每股成交价介于48-48.2港元之间。临近午盘，万达商业地产股价开始“跳水”，跌破48元发行价。截至14:38，万达商业地产股价跌7.71%，每股跌3.7港元报44.35港元。

　　万达商业地产发布的配发结果公告显示，万达商业地产每股最终以48港元定价，这一定价已经接近此前市场所预估的41.8-49.6港元/股的上限，万达商业地产也成为今年新股集资王。

　　对于万达商业地产股价的波动，中原地产首席分析师张大伟认为，这说明机构投资者看好该股票，但小投资者可能还是比较谨慎。整体看，股价受到国内房地产市场下行的影响，最近整体国内地产都受到不动产登记等影响，地产股走弱。但长远看万达的股价应该还是向好的。

　　另外，据《北京商报》报道，在敲钟之前，王健林发表致辞，称主业在港上市是万达商业地产发展史上的里程碑，他同时披露了万达商业地产上市后的新定位，中国生活消费综合性平台提供商。

　　据悉，万达商业挂牌前夕，万达已敲定转型计划，并定于明年1月17日将正式宣布。12月20日，万达集团董事长王健林在武汉“汉秀”和“电影乐园”开业时表示，今年以前，万达的主要收益来源仍是房地产行业，但目前万达正在谋求转型，主要方向是文化、旅游、金融、电商四个领域。

　　根据万达商业地产招股书提供的数据，万达商业地产旗下主要包含三大业务，分别是物业开发租赁、开发和销售物业、开发和酒店经营。万达商业地产拥有完工和在建159座万达广场，6座万达城，10个独立开发小项目，足迹遍及29个省份，111座城市。在中国的物业组合总建筑面积约为8470万平方米，2013年实现物业合同销售额1264亿元，2014年上半年实现物业合同销售额567亿元。

　　对于万达商业地产的上市，张大伟表示，万达的上市很平常，因为从商业物业开发租赁、开发和销售物业及酒店经营这几块来看，万达商业的资产很优质，按照估值，应该是有盈利前景的。(中新网房产频道)