上周北京楼市成交量翘尾 创年度周成交新高

　　据统计，北京上周有6个新盘上市，至此，进入12月以来，北京楼市新推商品住宅已连续三周超过两千套。随着供应量的增加，上周，北京商品住宅累计成交6551套，成交面积达58.89万平方米，环比前一周分别大涨67%、79%，创年度周成交新高，成交量翘尾。

　　据了解，近期楼市供应量大幅增加，一方面源自政策利好刺激市场活跃度，带动房企加大供应量，今年上市房企整体全年销售业绩完成并不理想，相较于上半年的拖延入市，下半年众多房企在楼市库存高企、全年销售目标压顶等多重压力下，推盘抢收意愿较为强烈。随着楼市利好政策的实施，房企借助政策东风，加大推盘量的同时，也进一步加大降价促销力度，加速去化库存回笼资金。另一方面，则是来自于自住房项目的支撑，受到高地价的制约，自住房项目必须保持高周转，提速上市才能实现微薄利润。

　　对此，亚豪机构副总经理高姗分析表示，受当前的市场环境影响，“以价换量”、“低开”渐成楼市主流，部分地理位置较好、本身产品过硬的品牌房企项目，在市场大趋势影响下，也调整价格入市，凭借较高的性价比优势，从而获得较为理想的销售额。(记者李海霞)