广州佛山二手房成交现"暖冬" 租房市场冷清

　　新年将至，不少非本地人都有回老家过年的计划。在此背景下，佛山的租房市场行情如何了？近日，记者走访发现，年底租房市场已现低谷，抄底租房正当时。在禅城配套完善的老城区，1500元/月可租到不错的两房，大沥中心城区房屋房租也有所调低。

　　二手房成交热

　　租房市场冷清

　　最近二手房成交较热，出现“暖冬”行情。佛山各地产中介反映，年末放盘量较平时有所增加。根据市住建管理局数据，11月佛山二手楼的成交量较上月增长35.63%，达3616套，创下今年新高。

　　最近一手房价下跌，二手房是否受影响？记者走访市场了解到，目前禅城中端二手物业的价格在5000~7000元/㎡之间，桂城中端二手物业在7000~10000元/㎡之间，较同区域一手新盘仍有一定的价格优势。中介反映，这一片区的房子量少不愁卖，受市场影响较小，降价的可能性不大。

　　形成对比的是，出租房市场陷入低迷，不仅市场冷淡，退租的租客也陆续增多。中介反映，这是因为今年经济总体下行，一些工人没事做，提早回家。在禅城区沙头一带，退租的现象比较多。目前，这些地方的单房300来元就可以租到。此外，禅桂中心区也出现一些白领退房，其中不少人是想要更好的房源。

　　此时，有需要的市民可抄底租房，议价的空间比较大。从租房市场来看，禅城区配套较好的老城区同华路、体育路、惠景城的两房、三房单位仍受欢迎，现在花1500元/月可以租到不错的两房，三房可能要1600~1800元/月。(记者曾艳珠)