中介卖新房打出团购价不收佣金 销售情况可观

　　中介有便宜房源

　　销售情况可观

　　在记者采访的房产中介里，都是以二手房出售为主要业务，其中几家有新楼盘的现房和期房销售业务。

　　在黄河十路上的某房产中介，记者终于问到了韩先生所说的比市场价便宜的新房中介，此中介的业务涵盖了几乎所有的房屋交易内容，二手房买卖、房屋租赁、按揭贷款等，办公室内也摆放了部分在售新楼盘的展架。一位张姓的经纪人告诉记者，他们正在做一些新楼盘的团购活动，价格要便宜很多。“我们11月28号开始做的一个新楼盘期房的团购，十天就已经售出七十多套了。”张经纪人甚至拿出了此楼盘团购情况表，“打勾的就是已经售出的”，表上列着此楼盘中一整栋楼的房屋编号，房屋为在售期房，面积在90平方米左右，已有很多打勾标记。

　　这样的销售情况让记者也感觉有些惊讶，追问其中原因，张经纪人笑道：“我们和此楼盘达成了合作，承包了其中的一栋，以团购价帮他们销售，收取他们的佣金。这样一来，买房人不仅能便宜买房，还不用付中介费，当然销售就会好。”根据记者了解到的此楼盘市场售价，中介的售价能便宜大约900元/平方米。

　　记者随后也咨询了楼盘方面，他们确实有部分房源交给了中介帮忙销售，“和正规的房屋中介合作也是我们的销售渠道之一，对于承包出去的部分，优惠程度由中介把控。”

　　正规中介可信任

　　购房者也需多长心

　　不少购房者在通过中介购房时，首先会存在这样的疑虑，他们的房源来自哪里，可靠吗？

　　在这一问题上，渤海十路上另一中介工作人员介绍说，业内有一种信息软件，通过此软件可以把网络上个人发布的各种房屋信息全部得到，“有了信息，我们的工作人员再联系这些卖家，不收取他们费用，并可以帮他们卖房子。”据此，只要个人发布的信息是靠谱的，中介方面的房源信息也是可以信任的。但当记者提及联系卖家后是否会现场进行验房等环节时，此工作人员有些迟疑，“有时候我们的工作量非常大，不可能每一家都实地去看。”

　　也因为前述原因，不少购房者会出现这样的情况：中介经纪陪看了好多房子，却都不中意。对于在中介看不中房而选择不再通过此中介购房的行为，中介内部称之为“跑单”，遇到这种情况，中介反倒不是很介意，原因在于，看房前他们会与购房者签订看房合同，合同中会规定出现“跑单”，购房者需支付一定数额或比例的违约金。

　　近日，读者韩先生拨打本报热线表示，自己正准备通过房产中介购买房屋，却意外地发现中介推荐的新房竟然比售楼处还便宜，“中介不是要赚中介费吗，怎么价格反倒更便宜呢，有点不放心。”为此，记者采访了多家房产中介。

　　相关链接

　　收取看房费，中介各不同

　　www.qlbfw.com

　　无独有偶，有读者在通过中介租房过程中也遇到了问题。

　　田柳(化名)与朋友准备租一套单位附近的房子，但寻找多天都没有收获，最后在网上看到有中介经纪人发布的房源，各方面都比较符合要求。但当和此经纪人联系准备看房时，经纪人提出收50元看房费的要求，“我知道中介要收取中介费用，之前也商量好了，房子确定后给半个月的房租作为中介费，但这50块看房费不知道有没有这一说。”田柳有些着急，“况且万一房子不合适，是不是下次还要继续收费？”

　　记者咨询了几家房产中介，均表示，无论是买房还是租房，提供的看房服务是免费的，只有交易成功后再按照不同情况收取中介费。记者也在田柳找房的网站上拨打了几位经纪人的电话，只有一位标记姓李的女经纪人提到看房收费的要求。

　　到底房屋中介在收费方面有没有标准答案，记者咨询了滨州市物价局，收费管理办公室秦科长表示，房屋中介属于社会服务范畴，价格主要靠市场调节，目前还没有政府定价，“这类服务就犹如理发啊餐饮啊等，价格怎么收，标准如何，要双方进行协商，合理的情况就继续交易。”

　　本报记者 阚乐乐