南京低价刚需盘成"销冠" 去年二手房价仅涨297元

　　4日，南京一家二手房专业网站推出的“2014年南京主城小区成交量前20名”榜单显示，“南京人最爱小区”前5名均为刚需低价盘。该市全年共卖出56531套二手房，房价仅上涨297元/平方米，期望炒房发财的人基本白忙。

　　南京365二手房网统计发现，2014年南京主城区二手房成交量前20名的小区中，单价2万元以下的小区有13个，前5名全是低价刚需盘。像“南京主城最受欢迎的二手房小区”中排名第一的梅山生活区，房价仅8359元/平方米，堪称少见的“洼地价”，全年因此成交650套；排名第二的金地自在城，均价11871元/平方米；排名第三的四方新村，均价15759元/平方米。

　　据统计，2014年南京二手房成交量为56531套，同比下跌四成多；价格基本维持平稳，12月份挂牌均价17142.7元/平方米，比当年1月份的16845.7元/平方米上涨297元/平方米，涨幅仅为1.76%。值得一提的是，一向颇受青睐的鼓楼区二手住宅挂牌均价却出现回落，全年跌幅为0.89%，成为南京各大行政区中唯一出现二手房价下跌的区域。 （汪晓霞）