开年首月 重庆楼市新增房源2690套

昨日上午，位于凤凰湖一楼盘主打户型，受到消费者热捧。 记者 罗洋 摄

    重庆晨报永川读本记者 罗洋 报道

    每年一月，历来受到各房企重视。新增产品、大力度的买房优惠措施，一系列“动作”除了想在新年开门红以外，还想抓住接下来的返乡置业目标人群。

    据相关统计显示，2015年开年首月，永川楼市扎推入市，预计将有12个楼盘有新推动作，新增房源2690套，新增体量234466㎡。较之去年首月，无论是新推楼盘数量，新增房源套数和新增体量都高出不少。“这是受到2014年全年，永川健康、相对红火的楼市有关。受到这个冲击，不少房企更对永川楼市无限看好。”业内人士评析。

    值得一提的是，永川楼市2014年全年共成交18999套，面积165.1万平方米，金额76.8亿元。其中住宅成交16255套，面积150.8万平方米，平均住宅建面均价4459元/平方米。各项数据，在重庆各区县中，名列前茅。

    高层为主 12个楼盘有新推计划

    “我打算在春节前买房，选择片区还是倾向于老城区。”市民夏成槐表示，老城区交通便捷、配套齐全，居家生活十分方便。但让夏成槐最看重的是，老城区距离自己老家青峰镇很近。“一辆公交车就可以到老家，十分方便。即便以后我住在城区，回老家探亲也十分方便。”

    整个1月份，永川城区或将新推12个楼盘，在一年一度返乡置业潮即将来临之际，众盘扎推入市，欲打响2015年开门红。

    据相关统计显示，1月预计将有奥蘭半岛、格兰美景、银山公馆、银山源、圣托里尼、乾丰公园道、金科公园王府等12个楼盘有新推计划。或新增房源2690套，户型面积区间35-225㎡。其中以高层产品为主，将推1954套房源，占比72.63%；洋房、别墅或仅推出250套，占比9.29%。

    在1月份预推计划中，以老城区、兴龙湖片区为主要供应地，其中老城区预推912套房源，占比总推房源34%，兴龙湖片区预推1022套房源，占比总推房源38%。所预推楼盘中，奥蘭半岛最后一栋12号楼（70-115㎡）收官之作；圣托里尼最后2栋洋房面市永川；银山源最后一栋28号楼（79-93㎡）元旦加推；金科公园王府高层、别墅首盘新推。

    本月至农历春节这两个多月时间里，各个房企或将迎来新一轮“以价换量”的厮杀期。还在持币观望的购房者，在对楼盘各个方面综合比较后，可以选择合适时机下叉。

    不少房企负责人告诉记者，农历春节前是冲击开年销量的关键，房贷新政等利好消息在此时给市场注入了活力。同时受开发商如此“凶猛”的促销手段下，广大市民的购房热情又被重新点燃。“央行信贷新政让市场回暖预期转浓，房企将加大跑量，房交会过后接下来开发商还将进一步抢占客源。”有楼盘负责人向记者透露。

    看好前景 凤凰湖涌入更多楼盘

    依山傍水、鸟语花香，空气清新，在环境幽静的区域感受生活的惬意，是人们心中的理想圣地。

    在永川，被定位为“CLD”（中央生活区）的凤凰湖，占地面积为1249亩，其中水体面积约260亩，公园绿化景观面积约380亩。公园由入口广场、湖心岛广场、文化休闲特色一条街、接待中心区、生态景观区、商住区等六部分组成。

    2014年10月28日，占地27万平方米的韩式时尚游乐项目韩国城，在重庆永川凤凰湖畔举行奠基仪式，这标志着韩国城项目正式落户重庆永川。这个大型城市综合体项目，未来将集时尚体验、儿童游乐、主题餐饮、整形美容为一体，预计后年5月将全面开街。

    提起凤凰湖，不少市民惯性思维觉得，那里是工业园区。殊不知，凤凰湖处在城市与郊区之间，周边土地平野开阔。此前，米兰阳光、圣托里尼、凰城华府等处在凤凰湖的楼盘，一经开盘，都是以热销告终。在这片热土上，越来越多的品质大盘涌入进来。

    27万方的韩国城、近60余万方的协润·凤凰世纪城等大型项目也已在建开工。综合时尚游乐项目、品质高层纷纷落户在凤凰湖。

    “看好凤凰湖的前景，未来是最佳宜居之地。”圣托里尼楼盘营销负责人此前在接受记者电话采访时表示。不少业内人士也纷纷看好凤凰湖前景，同时他们还表示，凤凰湖接下来或成投资热土。