2015济南楼市平淡开局 个别楼盘价格微涨

　　延续2014年房地产市场行情，元旦过后，济南楼市新房价格、新房成交量均未出现太大的变化，楼市在平淡中开局。

　　昨日，记者对济南市区内20个楼盘的价格进行调查发现，元旦过后，济南房地产市场上在售楼盘的均价与年前相比变化不大，个别楼盘价格虽有上涨，但涨幅较小。据粗略统计，以历城区为例，天齐奥东花园目前均价6900元/平、中建·凤栖第均价7800元/平、重汽翡翠外滩均价8400元/平，价格与年前基本持平;槐荫区中建锦绣兰庭均价6400元/平、恒大翡翠华庭均价8400元/平，历下区万科城、海尔绿城全运村均价分别为9500元/平、14000元/平，与年前相比，这些楼盘的价格亦未出现太大变化。调查中，也有部分楼盘如绿城百合花园价格较年前有所上浮，但上浮空间不大，多为开发商年初“试探性”行为。

　　对于济南楼市这样的表现，不少人表示“意料之中”。有业内人士表示，1月向来是楼市的销售淡季，延续2014年的市场行情，若没有明显的政策刺激，济南房地产市场短期内不会出现太大的变化。另外，记者了解到，目前济南楼市存量房库存周期达10个月，虽在合理区间，但仍需时间消化，2015年楼市去库存任务依然较重。此外，济南市场上刚需产品较多，不少楼盘面临竞品楼盘压力，开发商也不敢贸然涨价。