郑州一小区地下车位只卖不租 售价20万引业主声讨

　　聚焦地下停车位

　　近日，在郑州市福元路某小区，因为地下停车位的租售问题，业主与开发商之间产生了纷争：一度出现“只卖不租”和“禁止没买车位者开车入内”情况，引起不少业主聚集声讨。

　　从走访情况来看，类似问题并非个例。您所在小区的地下停车位是租是售?价格几何?对小区地下停车位问题您有什么想说的?请致电15238678863跟我们聊聊。

　　事件

　　地下车位20万元一个

　　鲜有业主问津

　　位于郑州市未来路与福元路交叉口东南侧的某小区，2013年交房，曾经停车“没有什么问题”。

　　多位业主介绍，此前小区北邻的福元路整修，当时路中央、两侧都可以停车，而且燕沈路、燕东路等处也可以停车，在小区附近转转，基本就可以找到车位。

　　因此，对于售价20万元左右一个的地下停车位，当时鲜有业主问津。

　　“负一层20.8万元一个，负二层18.6万元一个，少数开放的租赁车位每个每月340元，没多少业主接受这个价。”一位女业主告诉河南商报记者。

　　诉求

　　车位售价太高

　　业主想租

　　“好光景”并未持续多久。

　　福元路整修结束后，交警执法随即跟上，停在路边的车辆经常会被贴罚单。

　　燕沈路在2014年下半年开始整修，一辆车也停不进去。燕东路上虽然还能停，但每天都车满为患。

　　业主们说，连小区东门前新修的小路也被人建了护栏，禁止停车。“物业不让停，哪个车停了，就会被贴上难以撕掉的告知。”

　　小区周边停车条件迅速恶化，让数百名有车的业主将目光再次投向了地下车库。“20万元的售价太高，能租着用用很不错。”业主们说。

　　矛盾

　　地下车位只卖不租，没买的不让开车入库

　　但事情没有业主们想得那么简单。

　　一位业主之前租了一个地下车位，去年想续租时却被物业告知：开发商已经决定不再出租停车位，已租到期的也不再续租。也就是说，车位要“只卖不租”了。

　　2015年元旦假期之后，从老家返郑的一名业主开车进车库时遭拒，保安告诉他，凡是没有购买车位的业主，不允许开车进入地下车库。

　　这让这名业主异常愤怒，“我车上东西比较多，很重，小区地面不允许停车，我作为业主想进入地下卸一下东西，他们却不让我进，未免太不讲理了。”

　　不过也有未购买车位的业主说，有时在保安那里登记一下，是可以临时进入地下车库的。

　　爆发

　　业主组车队堵路，开发商暂时放出40个车位

　　1月5日晚间，矛盾纷争爆发。数十辆车从地下车库入口处开始排队，一直排到福元路上，挡住了近一半的路幅。

　　业主们称，“没有购买车位的就不让开车进车库，那我们只好排队了，又没有地方停车。”

　　业主的诉求有二：一是允许未购买车位的业主进入地下车库停车;二是将地下未售出的停车位进行出租，可以租赁车位作为进入地下车库的条件，租赁价格不可明显高过周边小区。

　　1月6日，该小区几位业主和该小区的开发商在售楼部进行了协商。