开发商紧盯返乡置业人群推出优惠

　　“欢迎回家”、“回家团圆”……随着春节临近，一大波返乡置业的优惠活动正在靠近。限时优惠、特价房加推各种形式却让返乡的购房者显得有些挑花了眼。
    为此，行业专家针对春节期间开发商推出的返乡置业优惠，为购房者精、准、狠买到自己需要的住房提供建议。
    眼花缭乱 返乡置业优惠来袭
　　虽然离农历春节还有一段时间，但是期盼过年的心情已逐渐传染开来。昨日，华西城市读本记者在内江城区走访发现，街头以“欢迎回家”、“回家团圆”等字眼为主体的房地产商返乡置业广告颇为常见。
    在郑州一家外资公司上班的陈莎便十分留意这些返乡置业广告。因为工作原因，她在圣诞节期间有近一个月的假期，所以12月23日就回了内江。回来以后，她就想同父母商量一下，买一套小户型住房，因为目前她的父母还和小儿子一起住，有些不方便。
“我长期在外地上班，不怎么了解内江的楼盘，父母也不是很懂，一下这么多商家做活动，我很纠结呀。”陈莎说商家推出的优惠方式还各有不同，这给她带来了些许烦恼。
    货比三家 实地考察多家比较
　　针对陈莎的纠结，行业内专家认为，面对打折、送车位、特价房等不同形式的让利政策，购房者首先要保持清醒头脑，不要轻易签单。“拓宽购房的信息渠道，比如多和一些已经买房的人交流，这样直接了解相关楼盘的确切信息。而且陈莎这种为家人买房的，建议还多听听家人的意见，全家人一起多看、多比较，即使项目再好，也可以比较后再做出决定。”
    目前内江有些楼盘是现房，这就完全可以实地考察，去看住房的采光、朝向、格局等。而有的楼盘虽然是期房，但也开放了项目施工现场，购房者可以去现场看看，看房屋质量、周边环境，听一下周围是否有噪音，弄清周围公共交通情况，附近的生活超市、医院、学校等配套设施情况。
    注意陷阱
    以自己的需求为前提
　　除了这些楼盘本身要注意的因素，购房者还应该在选择时做到，不管开发商做出什么样的“赠送承诺”，都要弄清几点，赠送的“东西”是不是开发商自己的，若不是，开发商就无权赠送。开发商的承诺是否具体，比如面积、设计、位置等等。
行业专家认为：“不管开发商送什么，购房者首先要明确自己要什么，根据自己要什么去寻找适合自己的房源，而不是看到开发商送什么，就跟着开发商走，买了之后，发现有的赠送其实对自己意义不大，从而没有得到真实的优惠。”
    另外，购房者需要注意某些楼盘广告的真实性。据了解，有楼盘推出特价房，这些特价房的价格也确实吸引了不少前去咨询的市民。而事实上，市民在询问后才得知，这样的“特价房”一般只有几套，几十套。也就是说，有的楼盘确实推出的是特价房，而有的楼盘却利用“特价、低价”的幌子，吸引购房者的注意。
华西城市读本记者 邱雨