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2014达州楼市进入新常态

2015年01月08日 14:21 来源:华西都市报 参与互动(0)

  去年,大约也是在这个时候,华西城市读本《乐居周刊》在做“2013年达州楼市盘点”时,记者就对2014年的达州楼市满怀期许。转瞬即逝,当记者再次执笔,准备为2014年的达州楼市写点什么时,却发现这一年过得实在有点太匆忙,大有点“不悔梦归处,只恨太匆匆”之意。
  纵观2014年的达州楼市,平淡无奇,却又波澜壮阔。如同在这一年里上映的电影一样,有叫好不叫座的,有叫座不叫好的,还有名利双收的。对于已逝的2014年,楼市中那些冰冷的数字,我们并没打算过多的纠结。只想在甲午年末这一温馨时刻,用比较文艺的手法,犹如坐在影院般,与大家一起激荡在达州楼市的“光影”之中,咀嚼那些曾给我们留下感动和共鸣的片段。
  《心花路放》篇
  你以为你是个winner
    其实你就是个loser
  我们很多人都是如此:生下来便是朝着winner(胜利者)的方向在奋斗,却在漫漫的人生旅途中,不知不觉地变成了一个 loser(失败者)。Loser并不代表失败,但至少可以说明在生活的某一方面,你的期望值远未达到。
  站在2014年的起点,我们对于达州楼市有太多期许和美好的幻想,返乡置业潮也确实给我们带来了很多的惊喜,曾经让一席开发商“心花‘路’放”。但,随时间推移,我们慢慢发现,“剧情”好像并不是那么回事儿了,返乡置业潮带来的快感稍纵即逝,随之而来的是平淡之中的翘首以盼。
  盼望着什么?盼望着楼市低迷不会持续太久,盼望着下一幕“精彩剧情”的快感快点到来。就像一个经历热恋,然后失恋的情感loser,在郁郁寡欢中期盼着下一次恋情的到来,并把每一次恋情都当成真爱。这样有用吗?在某种程度上或许有用,至少可以起到心理安慰的作用。并告诫自己:其实我并不是个loser,只是还在走向winner的路上。
    就这样一路“心花‘路’放”下去,随时等待和期盼着证明自己的某个机会,抑或是某颗新草。
  天涯何处无芳草
  吃棵新草不完了么
  “天涯何处无芳草,何必单恋一枝花。”这是我们很多人曾经年少时,遇到情感问题时听到或说过最多的一句话,但它只告诉了我们一个道理:好看的花儿很多。然而,这句话却没有解决“怎么办”的问题。在《心花路放》中,徐峥用一种戏谑的口吻告诉了我们答案:吃颗新草不就完了么。
  忘掉疼痛最好的方式便是迅速找到下一次快乐。返乡置业潮就像2014年达州楼市的初恋,爱得那么深那么热烈,所以才会那么伤那么痛,让人久久不能忘怀。那么,达州楼市的下一次恋情在哪里呢?2015年的五·一黄金周、金九银十、年底大促?这一个个传统楼市的黄金周期,让人产生无限遐想,就像徐峥说的“前面还有3000公里的姑娘”。
  然而,于2014年的达州楼市而言,我们似乎也要与时俱进,同样需要学会一个新名词:新常态。
  新常态,让传统楼市的黄金周期在这一年似乎失效了,时间转眼便来到了甲午年尾,我们还是无法找到曾经想要的那份“恋情”,2014年的达州楼市还是无法找到自己期望的热卖节奏。就像黄渤一样,原本雄心勃勃地冲着前面那3000公里的姑娘去的,到头来还是一无所获。

    《分手大师》篇

    牵手的甜蜜是短暂的,分手的痛苦那才是永恒

  这是人类的宿命

  人类的宿命是什么?邓超在《分手大师》中阐述道:“牵手的甜蜜是短暂的,分手的痛苦那才是永恒”或许有点言过其实,但也不无道理。分分合合才是人生应有的常态。

  那么,达州楼市的宿命是什么?在人口基数、经济状况和投资环境等一系列因素不变的情况下,达州楼市最终的走向便是刚需进一步消化,改需无法及时完成更新换代,对外来人口的吸引力不再增强。因此,达州楼市与以往的热卖景象,是时候说分手的时候了。

  不是分手太痛苦,只是我们太沉迷于牵手的甜蜜。诚如年初的返乡置业潮,这几乎已经成了达州楼市的一种独特现象,春节返乡置业成了不少外出务工者的选择。然而,幸福毕竟是短暂的,在经济大环境不景气之下,刨除返乡置业带来的市场份额,我们必须面对一个理性、正常的市场。这才是达州楼市的宿命,也是我们必须承受的那一份分手的痛苦。上帝很忙 他只教给每个人怎么恋爱

  却忘了教大家怎么分手

  “上帝很忙,他只教给每个人怎么恋爱,却忘了教大家怎么分手。”当我听到这句话的时候,记者的内心颤抖了,多么深刻的认识,连上帝都不得不折服。同理可得:上帝很忙,他只教给开发商怎么在顺势中赚钱,却忘了教他们如何在逆势中保存实力。

  说到这里,上帝微微含笑。如果要细说现如今还能够在达州房产界生存下来的开发商,那个个都必定是强中手,都经历过市场的百般洗礼和锤炼。曾几何时,哪一个不是赚得盆满钵满的。而在2014年,想必他们的日子也不再那么好过,从市场反馈的情况看,多个楼盘因市场不景气减缓开发进度,推迟原本的销售计划。市场是一块验金石,那一个个看似冰冷的销售数据才最有发言权,一切谎言在数据面前都只剩下无力的争辩。

  顺势之中能赚钱,逆势之中也要毫发无损,这才是大智慧。不然要上帝干嘛呢?上帝认为,让自己成为自己的上帝这才是最重要的。纵观2014年达州楼市的整体表现来看,保存实力应是各大开发商的重中之重,面对激烈的市场竞争切不可较劲,该舍的必须舍得。既要懂得如何恋爱,享受牵手的甜蜜,也要懂得该放手时就放手,承受得住分手的痛苦。

  追溯到影响楼市的上游土地市场,既要能享受当年数十家开发企业蜂拥而至,争相举牌,只为博得一块开发用地的热闹,也要能忍受得住一块原本被寄予厚望的土地,却接二连三遭遇流拍的尴尬。

    《匆匆那年》篇

    每一个人都有青春,每一个青春都有一个故事,

  每个故事都有一个遗憾,每个遗憾都有它的青春美。

  “不悔梦归处,只恨太匆匆。”关于青春,纵有再多遗憾,但真正回过头仔细回味,或许每个人的答案亦是如此。关于达州楼市,有过辉煌,有过暗淡,但要纵论它的是与非,热爱这座城市的人亦不会断然发出声音。

  对于这一年的达州楼市,我们曾有过无数种遐想,也曾满怀期待。然而,结局却让我们不得不汗颜,不完美的结局或许是另一种鞭策。每一座城市都有一种生活,每一种生活都是一次选择,每一次选择都或多或少有一些遗憾,每个遗憾背后都有一段故事。

  当我们谈论这一年楼市沉浮之时,我们可能会发出唏嘘,也可能会怅然一叹。就像《匆匆那年》一样,回不去的何止青春,还有那些随风而逝的故事。达州楼市再也回不到从前的模样,然而我们无论在梦里,还是在偶遇过去某个街坊邻居的片刻,关于过去的某些回忆都会不经意地冲击我们的大脑。

  因为,我们见证了这座城市的变迁之美,以及那些变迁过程中不完美的故事。或许,我们会对人讲起当年这里的模样。

  遥想起当年怎样怎样我才发现原来我们已然长大也有了所谓的曾经 也有了故事可讲

  当我们在回忆,在遥想当年之时,不经意间才发现我们已然长大,和这座城市一起也有了所谓的曾经,也有了关于这座城市的故事可讲。讲起这一年达州楼市的故事,有过青春的你侬我侬,有过热血沸腾的壮志未酬,也有过热闹散场的寂寞寡欢,还有过不再奢望的云淡风轻。

  年初的一场返乡置业潮,不仅为寒冷之中的楼市添上一抹暖色,更增强了人们对于这一年楼市的信心。无论开发商也罢,购房者也罢,都处在一种你侬我侬的热恋之中。尽管对五一黄金周依然满腔热情,却壮志未酬找不到出口。金九银十也失去往年风采,只剩下狂欢过后的寂寞。时至今日,一切都已成定局,不再有不切实际的奢望,不再有偷偷摸摸的尴尬,只剩下看破一切的云淡风轻。

  然后,便可以心平气和的给我们娓娓道来,就像《匆匆那年》,有了所谓的曾经,有了故事可讲。告诉世界:有些市场错过了,永远无法再回到从前;有些市场即使遇到了,也无法再延续辉煌,这些都是一种刻骨铭心的痛!

    《一步之遥》篇

  什么喜欢?喜欢,不就是荷尔蒙一分钟的荡漾么?

  有些人因一念之差,买了房;有些人离买房,永远都有一步之遥。在买房与不买房之间,看似是一个复杂的过程,其实不过是荷尔蒙一分钟的荡漾。售楼小姐如何成功卖出房子,购房者如何下定决心买房子,简言之,就看售楼小姐能否让购房者的荷尔蒙“荡漾”起来,抑或是开发商的产品能否让购房者的荷尔蒙荡漾起来。这样一来,买房与卖房不都是so easy的事儿了吗?

  从这一年达州楼市的整体情况来看,开发商显然没能让购房者的荷尔蒙荡漾起来,处于荷尔蒙全面严守的局面,当然原因可能是多种多样的。不过,整体严守并不能掩盖局部的胜利。不少楼盘在返乡置业潮期间,都取得了不错的成绩,成功将众多购房者的荷尔蒙荡漾起来,有楼盘在此期间曾出现抢购一空,无房可售的局面。在局部胜利方面,五一黄金周、金九银十期间,个别楼盘曾交出一天售出30余套的佳绩,荷尔蒙简直来得汹涌澎拜。

  不过话说回来,无论荷尔蒙再怎么荡漾,也就是一分钟的事儿。凭什么赢得持久的喜欢?唯一答案便是,有钱便可任性,有钱便不存在买房的一步之遥。找个男人,不是为了和他一起死而是为了和他一起好好的活

  房子,无论曾经,还是现在,抑或是将来,都是人类向前发展亘古不变的话题。有些人说:买个房子,不是为了看它如何贬值,而是为了让它无限升值;有些人说:买个房子,不是为了证明自己多有钱,而是为了更好地生活。

  生活,才是人生的主题。正因如此,返乡置业的火爆,归根结底是人们为了追求更好的生活品质,这无可厚非;经济条件允许的年轻人,为了结婚或者工作生活的便利买房,也是期望将生活开上幸福的轨道。这些都是刚需,都是奔着幸福生活的方向在前进,无论何时何地,都不可逆转。

  然而,当越来越多的人在2014年开始重新审视买房这件事的时候,便有了不一样的结果。城市居民为了更好的居住环境,顶住经济上的压力,冒然出手买房的案例在这一年变得越来越少,改需性购房进一步回归理性。以往为了在上行楼市中谋利,以投资为目的的炒房人群在这一年也不敢轻举妄动,收起了资本运作的爪牙,转而以迅雷不及掩耳之势抛售手中滞留的房产,投资性购房更为谨慎,也为下行中的达州楼市着实火上浇了一把油。

  在这种情况下,投资渐趋理性,楼市渐趋良性。疼痛是短暂的,疼痛是为了明天更好的健康生活,正如一句俗话所言:长痛不如短痛,药到才能病除。唯有此,房子作为生活的附属品,才能回归生活的主题。

  勿忘:买个房子,不是为了证明自己多有钱,而是为了更好地生活。

    《后会无期》篇

    你不用对每个过客负责也不用对每个路人说教

  2014年,已经退出了时光的舞台,在我们面前画下了一个句号,无论这个句号是否圆满,都不可能再来一次。只有道一声:后会无期。

  姑且把2014年的达州楼市当成一次说走就走又不得不走的旅行,就像《后会无期》中冯绍峰那样,带着他的小伙伴一路向西,一路上稀里糊涂百般奇遇,却也始终不能明了自己到底在干嘛,自己想要的到底是什么?

  “你不用对每个过客负责,也不用对每个路人说教”,这是整部电影给我印象最深的一句台词,用一种拐弯抹角的方式告诉了我们一个浅显易懂的道理:跟着感觉走,不用刻意去追逐某些事物,是你的永远是你的,信你的人永远信你。

  对于2014年的达州楼市而言:你不用对每个客户负责,也不用对每个客户洗脑,是你的跑不了,不是你的诳不来。不管2014这一年的过程如何精彩纷呈,也不管2014这一年的结局如何惨不忍睹,都已成为过去,还是豪迈地说一声“后会无期”,再大声地喝道“你好,2015,我来了!”
    华西城市读本记者 罗轩

【编辑:陆肖肖】
 
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