地产中介有业务员去年进账740万 今年再提高佣金

　　面对“Q房”、“平安好房”、“爱屋吉屋”等从其他行业半道杀出的“程咬金”，在传统战场厮杀得你死我活的房产中介，今年不约而同地选择了给员工提薪，以期提高员工积极性，阻止新兴对手“攻城略地”、“挖墙脚”。

　　提高业务员佣金比例

　　在所有中介公司里，中原地产打响了“重赏之下必有勇夫”第一枪，宣布2015年将提高佣金分配比例，提高一线业务员收入，并斥资10亿元打造楼市数据系统。中原集团主席黎明楷表示，1月起将在部分城市全面提高佣金分配比例，一线业务员在底薪近3000元的前提下，最高提成至40%。一线经纪人、组别经理两个核心业务级别的收入今年预计可再增加15%-40%，第一阶段将在深圳（楼盘）、北京（楼盘）、上海（楼盘）等核心城市推行。此外，中原还从现有股东中拿出24.9%的股份，让核心骨干认购。

　　上海我爱我家副总经理俞静表示，今年也将提高一线业务员佣金水平。“中介公司未来的发展趋势是压缩公司层级，把更多的佣金给一线业务员，以提高一线员工积极性，同时防止骨干被新竞争对手挖走。”

　　业务员有的年收入百万

　　尽管在普通人看来，骑着“电驴”走街穿巷的房产中介业务员或许只能被归结为“蓝领”，可是他们中部分人的收入已经完全达到了“金领”水准。中原地产称，去年共有95名一线业务员年薪超过百万元，最高记录是惊人的740万元，相当于每分钟就有14元进账。

　　一般房产中介公司的架构包括一线经纪人、门店经理、区域经理等，每一笔成交不仅经纪人能拿佣金，门店经理、区域经理等都能提佣，因此不少基层门店经理收入也超过百万元。

　　由于房产销售的特殊性，造成房产中介行业收入差距悬殊。有人年收入过百万元，也有人可能几个月都不能“开单”，除了个人“天赋”和勤奋以外，所处环境也很重要，像徐汇、黄浦、静安、浦东陆家嘴(600663,股吧)等区域由于房价较高，因此业务员高收入的可能性会比其他区域高一点，经营商业地产项目的业务员也比较容易拿到较高佣金。年收入能超过百万元的业务员往往都是拿下了“超级大单”—卖掉了总价非常高的别墅、高端公寓，或者整层甚至整栋办公楼。　　晨报记者徐运