2015年楼市波折开局 融绿风波继续土地市场开门红

　　这才进入2015年的第二周，楼市就片刻不得安宁。

　　企业层面上，融绿之争再起争执，两大品牌公司互开公告指责对方，俨然一副“余波未尽兄弟恨，相逢互瞪算旧账”，只是看客们早已看厌了融绿的闹剧，只想赶紧快进到最终结果；拿了2014年年度深圳纯住宅双料冠军的佳兆业，进入2015年困境更显，不但旧城改造的合作伙伴要退出，自己也传出“破产重组”的谣言；去年猜测了半年的龙头之争，随着绿地、万科自家披露数据，最终已经水落石出，绿地以预销售金额2408亿元压过万科的销售金额2151.3亿元，夺得2014年度销冠；虽然融绿合作波折不断，但丝毫未影响房企们抱团取暖的趋势，仅北京土地市场上联合体频出就可以窥得一斑，从两家联合到三家联合，如今已经到了四家联合，未来会不会出现五家六家联合？

　　市场层面的热闹程度也丝毫不遑多让。

　　北京土地市场去年屡创新高之后，又迎来了开门红，仅1月5日就拍出丰台两地块，收入86.9亿元，1月7日，再推三地，收入近百亿，最重要的是几乎每块地都名企云集；继北京市管公积金调高贷款上限至120亿元后，国管公积金也“被拉下水”，跟着调高了贷款上限，虽然并非人人都能分享的利好，但对于首套房的刚需们而言，这多出来的40万元公积金贷款额度，无疑是雪中送炭，对北京楼市而言，这当然是一个新年大红包；新年伊始，上海就传出限购取消的“谣言”，根据屡得验证的“谣言就是遥遥领先的预言”之论，此传言未必不是空穴来风。

　　在2014年影响力特刊的发刊辞中，我们曾写到“新常态下，也意味着新机遇，‘山重水复疑无路，柳暗花明又一村’。抱残守缺、依然沉溺于过去的辉煌显然是自绝江湖，唯有紧随变化而变化，从思维到战略，从管理到研发，从产品到个人，不断寻求自我突破，才能‘千磨万击还坚劲，任尔东西南北风’”。

　　在这样的变化下，开年的波折也算是一种“新常态”，无论企业还是购房者，抑或是我们，作为市场的一份子，更需迅速适应波折，抓住机遇，白银时代同样有辽阔的海洋。

　　□鲁欢