金华二七区块房屋产权调换举行 谁先挑房靠抓阄

　　安置房面积多大？怎么挑选？昨天上午，在解放西路绿墅山庄，婺城区二七区块改造工程指挥部组织二七区块被征收人，参与柳湖花园安置房挑选工作。

　　为确保征收工作公平、公正、公开，此次柳湖花园现房挑选报名工作早在月初就已进行，有意向挑选柳湖花园小区现房的被征收人先提出书面申请。经过为期三天的报名，共有190人参与此次现房挑选。

　　根据房屋征收有关法律法规，以及《婺城区二七区块旧城改造房屋征收补偿方案》(以下简称《补偿方案》)等有关规定，结合二七区块房屋征收工作实际情况，此次安置房挑选统一采用抓阄的方式进行。“抓阄挑房将专门由公正机构现场进行公正，确保整个抓阄过程真实有效，被征收人根据抓阄产生的挑房号进入现场挑选房屋，最终发放所挑房屋的凭证。”二七区块改造工程指挥部相关负责人介绍。

　　据悉，柳湖花园有现房214套，其中80平方米7套、150平方米142套、160平方米11套、170平方米10套、220平方米42套、240平方米2套。被征收人按所挑房屋的凭证，到本区块房屋征收现场办公室签订产权调换协议，逾期未签的，所选安置房不予保留。当本区块房屋征收补偿协议生效后，被征收人应当到房屋征收现场办公室办理结算业务，结算完毕后由征收现场办公室出具安置房移交清单，被征收人持安置房移交清单到相应物业公司办理相关手续。

　　“我抓到106号。”刚抓完阄走出会议室的范大姐说，这只是抓阄顺序号，一会还要按照抓阄顺序号第二轮抓阄产生挑房顺序号。来参加这次柳湖花园现房的挑选，范大姐希望能挑到一个150平方米左右的房子，这样原本51平方米的房子就可以换成大套的。“家里人多，亲戚朋友来，小房子根本挤不下，早就想换大点的房子，可是考虑经济压力，又搁置了，现在趁二七区块旧城改造，刚好也可以换个大的。”范大姐表示，虽然很多人告诉她，柳湖花园比较旧，但是在她看来，那里的房子要比现在二七的房子好很多，“而且柳湖花园小区位于浙师大和金二中旁，地理位置还是好的。”

　　来自十三区块的冯师傅也想在这次安置房挑选中，选一套自己满意的。“原来的房子54.8平方米，房屋评估价值62万元左右，现在想在柳湖花园选一套80多平方米的房子。”冯师傅表示，自己就和老伴两个人住，如果能挑到80平方米左右的房子最好。

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　　挑房疑问解答

　　1、我想要多少平米的安置房都能挑选吗？

　　被征收人选择柳湖花园现房安置的，其挑选用于产权调换建筑面积不受限制。像冯师傅这样的情况，如果运气好，能选到80平米的房子。如果80平方米的房子被别人先挑完了，而剩下房源的面积、户型等他能接受，那也可以选择柳湖花园。

　　2、中间差价如何计算？

　　被征收房屋价值和用于产权调换房屋的价值，由同一家房地产价格评估机构以房屋征收决定公告之日为评估时间，采用相同的方法、标准评估确定。 即：所挑柳湖花园的房子价值高于被征收房屋价值，差价部分由被征收人支付给房屋征收部门，若低于被征收房屋价值，差价部分由征收部门支付给被征收人。

　　3、报名后没有挑到满意房源怎么办？

　　昨天共有40户被征收人选择了柳湖花园的房子。没有挑中满意房源的被征收户可以选择其他区块的房子，也可以选择其他补偿方式。不过目前只有柳湖花园为现房，其他均为期房。通讯员 范红姗 特约记者 陆欣