商业地产开发过热 业内呼吁建立行业服务新模式

　　中新网1月9日电 刚刚过去的2014年，在整体住宅市场表现低迷背后，商业地产市场发展依然变幻莫测。近年来，受到项目供应激增、产品同质化严重，以及受电商的冲击，商业地产市场风险不断增加，行业竞争加剧。如何寻求行业突破成为众房企思量的关键点，为此，业界提出“赢在全产业链”，即打通产业链，建立共赢的商业地产服务新模式。

　　伴随着住宅市场的迅猛发展，国内商业地产也正以惊人的速度拔地而起。然而，在创造世界商业发展奇迹的同时，行业背后却已危机四伏，商业地产开发过热，令“红海说”不胫而走、电商突起成为最大竞争对手、商业总量过剩、同质化渐趋明显等现象并存。可见，商业地产领域的风险和竞争已经到了白热化阶段。未来，企业如何在变幻莫测的商海中站住站稳显得至关重要。

　　昨天，主题为“赢在全产业链”的第四届中国商业地产产业化峰会在北京举行。据了解，此次峰会汇集了国内商业地产最具影响力的各方领军人物，从行业现状、机遇、挑战、未来等不同角度深入交流，分享商业地产产业化成功经验，嘉勉行业标杆。

　　中新网房产频道记者从会场了解，“赢在产业链”即打通产业链，建立共赢的商业地产服务新模式。在谈到该主题内容时，中国商业地产联盟秘书长王永平表示，他现场指出：“2014年是一个重要的转折期，因为中国商业地产可谓是提前进入了‘新常态’。”

　　现场，王永平一针见血地反映出了购物中心招商难的现状：“实体商业的客流什么时候能和黑压压的医院和火车站一般人气旺盛，真想把医院和火车站招进购物中心做主力店。”此外，面对体验式业态的异军突起，在餐饮业态比例空前增长情况下，如今的“香水味道已经盖不过火锅的味道。”

　　当日，赢商网与iMall Research发布《2014-2015中国京津冀购物中心发展报告》成为峰会最大亮点。该报告发布人北京中经合力投资有限公司董事长、中经联盟秘书长陈云峰表示：“购物中心是一种具有引入、成长、成熟、衰退四个周期的零售业态产品，而中国购物中心总体上正处于引入期”，且“不同城市的发展程度不同，正如京津冀三地购物中心成长周期所示，北京已经开始进入成熟期，石家庄和天津还处于成长期，运营已经成为购物中心的重要责任。”

　　此外，记者从现场了解，继与万科、万达、绿地、中粮签署战略合作协议后，在第四届中国商业地产产业化峰会举办当天，赢商网又与华润置地北京大区商业地产、中信地产商业管理有限公司、天洋控股集团、荣盛商管以及大地影院、环球悦时空、依文集团分别签署了战略合作协议。(中新网房产频道)