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置业点评:家长客掷460万购入三房两厅住房

2015年01月12日 09:18 来源:广州日报 参与互动(0)

  一周成交

  风云榜

  物业地址:天河区华庭路富力天河华庭中低层三房单位,面积:146平方米,成交价:460万元。 文/图:记者 李凤荷

  点评:满堂红天寿路分店店长江海涛介绍,该套成交的单位是天河区华庭路富力天河华庭中低层物业,两梯四户,证不足5年,户型为三房两厅带主套,北向望运动场,豪华装修,送全屋名牌家私家电。原业主在广州拥有多套住宅物业,因出国移民,于2014年年初开始陆续放售物业,在2014年年中成功以485万元放售另一套同一栋几乎完全一样的物业后,在7月份亦开始将该套物业,以实价480万元放盘,均价约为32899元/ m2,略低于另一套的成交价,但放盘几个月,有意向的客户并不多。11月初,有一经商的买家到我司门店寻找房源,买家为广州人,在番禺区已有一套五房单位,再购房的原因是家中小孩明年读小学,希望其能够入读较好的名校,最终因该套住宅位于华阳小学入学路段,学位未被占用且整体质素较高而得到买家青睐。因放盘几个月都未能成交,原业主希望尽快出售且买家愿意一次性支付全额房款,经过洽谈,最终原业主让价20万元成交。该案为去年12月份以来的最高总价成交的洋房物业。

  置业小TIPS:富力天河华庭坐落于天河北商圈, 占据传统CBD核心地段,与中信广场近在咫尺,且位于华阳小学入学路段,周边商场、超市、学校、医院、银行、食肆、休闲娱乐设施完善。小区周边设有公交车站林河东站,有45路、62路、214路等多路公交车停靠,步行至地铁3号线林和西站约12分钟,交通便捷度良好。该盘户型面积为120~195平方米,包括三房两厅至五房两厅,产品层高达到3.1米高,均为下沉式客厅,跃式设计。目前同类型物业放盘价基本都在3.3万~3.5万元/m2之间。

【编辑:孙建永】
 
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