山西楼市今年首个纯新大盘面市 购房者积极入市

　　购房者连夜排队，当天成交500套

　　1月10日10：20，经过27个小时的等待，太原理工大学教师张先生和妻子终于以单价4980元/平方米、总价48.90万元抢到了晋中·首创国际学园98平方米的两居房。2015年伊始，山西楼市首个纯新大盘开盘，当天成交500套。

　　1月9日早7点，太原理工大学老师张先生裹着羽绒服、带着水壶和小板凳来到太原湖滨国际会议中心排号抢房。和张先生一样用连夜排队笨办法抢房的人多达600余户，几乎每个家庭都采取了安排家庭多位成员轮流值班的方式，坚持十几个、二十多个小时现场排号。

　　记者了解到，首创国际学园位于晋中市山西大学城北端、与太原理工大学相邻。张先生称，太原五证齐全的楼盘全部超过了6000元/平方米，优质地段楼盘单价华丽丽地超过了8000元/平方米，而晋中市的知名楼盘价格也超过了6000元/平方米。同为品牌房企开发的大盘，不足5000元/平方米的销售价格确实让人心动！

　　尽管土地、金融、建安成本连年上涨，但在经济行情不好的2014年，包括太原在内的全城楼市价格难现往年的快速上涨，个别嗅觉敏锐的老项目通过调整户型结构、装修和配套标准实现隐性降价，促成了逆市热销。对于首创国际学园的热销，多位购房者及在场的业内人士不约而同地认为，还是高价性比起到了关键作用。截至11日17：00时，已在该项目选房的500余个家庭中，有200多个家庭签订了商品房认购协议书。而部分业内人士预判，这种低价入市的方式可能会成为太原及山西楼市楼价向下的第一张多米诺骨牌，拉低2015年纯新楼盘的定价标准。“低开高走的价格销售策略在国内地产行业非常普遍。首创山西的首个项目建面达到140万㎡，10日开盘成交的面积仅有5万平方米，如果价格不合理，不利于长期销售。”多年从事房地产营销策划的师先生称，首创国际学园房子是毛坯房，一期房源客户定位主要是山西大学城内及周边校区的教职工，随着项目周边的社区及城市配套升级，后期价格肯定高于首次开盘。

　　记者了解到，首创集团为北京市国资委所属的特大型国有企业及中国500强。作为首创集团山西省的首个项目，首创国际学园属于山西大学城生活配套区。随后，首创国际学园还将配套建设并引入优质幼儿园、小学、高中等教育资源，并打造商业生活服务区，首创是晋中市山西大学城城市配套工程及城市功能运营的主要力量。(记者 戎紫冰)