首页| 滚动| 国内| 国际| 军事| 社会| 财经| 产经| 房产| 金融| 证券| 汽车| I T| 能源| 港澳| 台湾| 华人| 侨网| 经纬
English| 图片| 视频| 直播| 娱乐| 体育| 文化| 健康| 生活| 葡萄酒| 微视界| 演出| 专题| 理论| 新媒体| 供稿

广州中心区居住用房租金涨幅超6%

2015年01月13日 08:53 来源:广州日报  参与互动()

  昨日,广州市房地产租赁管理所公布了以去年7月1日为基准日制定的2014年广州市房屋租金参考价。去年全市居住用房租金上涨幅度为3.54%,中心城区居住用房租金上涨为6.18%。

  有电梯物业回报率更高

  据介绍,2014年租金参考价测定范围首次覆盖全市所有行政区,包括从化、增城在内的10区、2县级市所辖行政范围,首次实现全市行政区域全覆盖。

  满堂红研究部高级经理周峰透露,二手买家更倾向于买带电梯的房子,2013年成交比为56.3%,2014年成交比为55.7%。

  周峰分析,虽然从总体回报率的横向对比上,有电梯物业只比无电梯物业高0.1个百分点,但就2014年的成交均价和平均租金上看,前者则比后者分别高出34.7%和40.4%。预期2015年有电梯物业的增加幅度会大于无电梯物业,因楼龄长短而导致两者之间的租金差距也会进一步拉大。

  写字楼今年租金涨幅有限

  作为办公用房的主力,广州去年的写字楼租赁市场呈现较为稳定的状态。

  戴德梁行在最新发布的年度报告中指出,广州去年的写字楼总体租赁成交面积相比2013年基本持平,但成交主力呈现由核心商务区外拓趋势。天河、越秀整体租赁成交面积占比从2013年的58%降至2014年的35%;番禺、白云区租赁成交面积明显上升。核心区甲级写字楼吸纳活跃,但租金轻微下调。

  2014年四季度,核心商务区甲级写字楼租金同比下降1.9%至每月每平方米163.5元。核心区空置率年末降至7.9%。戴德梁行预计,随着竞争加剧、新兴商务区的崛起,甲级写字楼空置率攀升将成为部分物业的潜在威胁。2015年租金将延续调整态势。

  零售整体租金涨幅有限

  在商业用房方面,国际物业顾问机构第一太平戴维斯的最新数据则显示,截至2014年第四季度,广州全市优质购物中心的存量增加到408万平方米,不过全市主要优质购物中心首层平均租金水平保持平稳,环比微降0.3%。未来一段时间内,广州零售市场还将延续调整姿态。 (记者赖伟行 通讯员穗房宣)

【编辑:孙建永】
 
本网站所刊载信息,不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件,务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像,违者将依法追究法律责任。
[网上传播视听节目许可证(0106168)] [京ICP证040655号] [京公网安备:110102003042-1] [京ICP备05004340号-1] 总机:86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved