交房又被收“双气费”律师:应计入房价开发商承担

■买房要交“双气费”？

　　盛邦花园五区

　　律师提醒：购房时一定要认真阅读协议

　　□文/图 社区记者 杜慧

　　“最近我们小区正在交房，可开发商让我们交天然气和暖气集资费，不交钱就不交房，这两笔费用不是包含在房价里吗？”昨日，盛邦花园五区业主张女士来电称，购房时，她虽然签订的是“内部认购协议”，可却是按市场价购买的房子，再另交“两费”很不合适。

　　盛邦花园五区位于仓兴街与塔南路交口附近，张女士是2013年从售楼处购买了该小区的一套房子，并与开发商签订了一份购房协议。“当时，售楼员说这是内部认购的项目，可以给予价格优惠，但实际上，我并没享受到内部价，而是按照市场价6300多元购买的房子。”张女士说，前不久，她接到了小区交房通知，高高兴兴地去收房。可收房时，先收到一份业主缴费通知书。

　　记者看到，缴费单上除了有房屋契税、公共维修基金、抵押登记费、配图费外，还有暖气集资费和天然气集资费，仅这两项就是6800多元。也就是这笔“双气费”让张女士感到难以接受。

　　“我是按照市场价买的房，按理说，这两笔费用应该包含在房价里？咋还要另交钱？”张女士说，她曾就此事与售楼员进行交涉，对方解释说，她签订的那份内部认购协议上，注明双气费不包含在房价里，需另行缴纳。“售楼员也知道我并没享受内部认购价，可协议上有这一项，他也没办法，只能按协议走。”为了顺利拿到房子，张女士无奈交了“双气费”，并将内部认购协议更换成了正式购房合同，可她认为自己吃亏了，不知该如何维权？

　　对此，河北明杰律师事务所主任王惠民认为，虽然按照相关规定，“双气费”应该计入房价，由开发商承担，但若购房时，购房协议中另行规定的，购房者也在协议上签了字，就只能按照协议执行。

　　他提醒购房者在购房时，一定要认真阅读相关协议，避免日后陷入维权难的境地。