小区供热管网改造后物业欲限电征费 惹怒众业主

　　王村南街太原树脂厂小区的物业就征收热源易地建设等费用，前不久，向业主下达了“死命令”，限1月10日前缴清，否则“停电收费是必须的”。眼看“限电”之日即将来临，9日上午，业主们再次集结与物业进行交涉，要求物业出示收费依据。双方僵持两小时的结果是，不停电，12日，也就是昨天，再一起到热力部门“说个清楚”。但是，在昨天约好的日子，物业爽约，致业主们气愤不已。“我们应该缴什么费，让物业说清楚有那么难吗？”

　　物业收费引质疑

　　业主与物业产生意见分歧，缘于去年10月份小区的供热管网改造。1月9日上午，在该小区物业办公室，聚集了不少前来交涉的业主。有业主介绍，去年冬天，他们小区由区域供热改为集中供热，两个月来，供热不错，他们挺满意。但后来物业要求业主必须支付的三项费用，引起大家不满。三项费用分别是：热源易地建设费(建热力站的费用)，每平方米60元；清洗打压费，每平方米1.8元；建设工程设计费，每平方米0.62元，哪些费用该由业主承担，而哪些费用又该由物业承担，业主们产生质疑。所以，缴费者寥寥。

　　停电强征犯众怒

　　去年12月，物业分两次张贴了态度强硬的《告业主书》，要求业主必须缴纳该项费用，并声称“如果一拖再拖，是不可能的，停电收费是必须的。”而且，将最后期限限定在1月10日。1月9日那天，在该小区，业主们告诉记者，他们质疑这次物业收费并非无理取闹。此前，物业就一直存在收费乱象，比如擅卖车位、租赁房屋等等。这次因事关全体业主利益，他们必须讨个说法。

　　业主韩先生说，对业主们的质疑，物业始终没有拿出相关的收费依据，很难让他们心服口服。现在物业竟然态度强硬，以“停电”要挟，业主们实在忍无可忍，只能“抱团”交涉，维护自己的权益。

　　业主郭女士手里有一张当天才买了电的单据。她递给记者时说，物业对拒缴上述费用的业主已实施限量购电，她现在一次只能买9元的电量15度。物价部门规定居民用电每度0.47元，物业却收0.60元。物业现在敢这么做，他们没有理由不相信，在1月10日，物业会对小区采取全部停电的办法，强制业主缴费。

　　物业强调有合约

　　据记者了解，太原树脂厂早些年生产不景气，想依托开发房地产有所起色，但终难挽回颓势，最后不得不易名“消失”。现在该小区是名为“太原顺德树脂科技有限责任公司”作为物业管理在实际管理着该小区。

　　记者当天还见到了小区物业薛经理。“物业与供热公司签有合同，所收费用都要交到供热公司。”薛经理强调，他们对供热企业可是有承诺的。

　　在现场，双方都要求对方拿出收或不收费依据。僵持两个小时，争不出个长短，双方遂各退一步，相约1月12日，一起到热力部门问个清楚。

　　供热解答拨迷雾

　　昨日，物业食言，拒绝前往，让众业主十分气愤而又无可奈何。

　　为了彻底理清其中疑惑，昨天，记者与市物价部门取得联系。该部门的工作人员称，收取热源易地建设费等是依据市政府的相关文件而定，这方面可咨询市政府。其中清洗打压费一项，市物价局在2011年第175号文件中有明确规定，已取消该项目的收费。随后，市政府便民热线12345对热源易地建设费给予了详细解答：“热源易地建设费也叫入网费，是工程建设配套费，是按企业内部预算产生的，无需经物价局审定，每平方米60元，只针对产权单位收取，不针对个人。在《太原市人民政府并政发2000年第25号文件》中对此有明确规定。”市热力部门的解释与上述单位的回复基本相同。热源易地建设费项目是供热企业向申请单位收取的，其征收对象是与供热企业签约的产权单位和物业管理公司，该项目的费用不允许向个人收取。

　　对于其他两项，即清洗打压费和建设工程设计费，热力部门相关人士还进行了补充解释：它们也不在物价部门规定的收费范围内，属工程类项目。对第一次入网的改造工程，因热力部门要对其进行合格验收，出于安全因素的考虑，在进行供热之前，都会要求申请单位做清洗打压工作。按合同要求，这个费用一般由申请单位支付，而且，只能是一次性收取。建设工程设计费，是工程委托单位向设计单位支付的相关费用。设计单位可以是热力部门，也可以是其他有资质的设计部门。入网申请单位可根据自己的实际情况，可选可不选。

　　市房地管理局物管处人士表示，为了积极有效地维护业主的合法权益，建议小区业主寻求当地街办社区的支持，尽快成立业主委员会。若发现物业涉及违法违规操作，可拨打该局电话 4942643进行举报。