房地产商谈武汉楼市 去库存仍是今年第一任务

　　2014年楼市低迷，但四季度大城市住宅成交量逆转，12月成交量再创历史新高，甚至比楼市复苏的2012年和繁荣的2013年同期还要高。但到了2015年首月，相比往年元旦延续翘尾行情，2015年元旦假期多地楼市开局平淡。

　　去库存的压力也让原本出现苗头的“涨价”声音被迅速盖过。武汉多位房地产开发商表示，去库存仍是今年的第一任务。另一方面，购房者仍未扭转看跌后市的心理预期，导致楼市成交量在经过3个月的释放后显得后劲乏力，也造成开发商推盘动力不足。

　　汉阳一开发商透露，如果没有进一步的利好政策，预计2015年头两个月，武汉楼市的成交量将回落至常态，整体的价格水平也将企稳。

　　由于存量仍在高位，库存消化速度有限，开发商对未来市场走势的判断仍保持相对谨慎的态度。有开发商分析，由于楼市库存量较大，在当前的经济大环境下，房价暂时缺乏快速上升的动力。

　　此外，高昂的土地成本导致在2015年里，很可能出现多个顶级豪宅项目。2014年，武汉市多个临江、临湖豪宅开盘，面积多在200-400平米，但整体消化情况并不理想。新盘上市、老盘加推，2015年的豪宅无疑将面临更激烈的竞争。