南京楼市飘起“媚娘风” 开发商“亮点营销”博关注

　　中新网南京1月14日电 (张传明)随着岁末年初“武媚娘”的播放，媚娘火遍大江南北已是不争的事实。在年初开发商推盘量少、购房者选择面较少的情况下，南京楼市飘起了一阵“媚娘风”。南京的七大房企也借此东风，用“亮点营销”去博取市场关注度，加紧自家项目的蓄力。

　　据悉，上周五，朋友圈银城蓝溪郡就贴出一张以武媚娘为主题、写有“范爷低不了，我们可以”的宣传海报，表示其价格够低来吸引购房者；而在银城蓝溪郡放出低后，世茂海峡城就提出了“大”字，“低有什么用？大才是前提！大配套、大规划、大业绩”；城东骋望云邸也贴出“洋房我最大，1月11日大给你看”的海报；而江北正荣润江城也加入营销战争“低有什么用？大有什么用？真才是前提！真山水、真品质、真附赠。”；新城香悦澜山更是自比内涵新女神，“光大、光低、光真还不够，关键还要有内涵！仙林湖、双地铁、全学区、户型王”；随后，招商依云尚城更加直接，“年末将至！捂胸也别捂口袋。岁末放赠，最后一大波优惠。”；而升龙将此话题发挥到了极致收尾，升龙天汇“光大有什么用，真材‘石’料才行！”、升龙汇金中心以“光大没有用，必须靠中心。”

　　此次七大房企费尽心思想出的营销策略、对策，也收到了很好的营销效果，吸引了许多人的关注：“看到广告了，就是用那个武媚娘的。”

　　而归其原因，此次南京楼市飘起的“媚娘风”，更深层次是因为当前的南京房产市场表现出了一定的买卖双方都不是很积极的状态。

　　据南京网上房地产数据显示，刚刚过去的2014年12月份是南京楼市最为忙碌的一个月，全市总共成交新房9550套，许多为完成年度销售任务而冲量的楼盘在上个月推出大量新房上市，其中，仙林湖新盘新城香悦澜山甚至一口气拿出600套房源销售。也正是由于去年年底一大批房源集中冲入市场，造成了今年年初开发商推盘较少，购房者也出现了不积极的心态。据了解，元旦小长假期间南京没有一家楼盘上市推新，另据南京网上房地产显示，新年前13日共认购商品住宅2755套，成交2969套，与上月同期商品房认购4768套、成交4090套数据相比，同比认购量大跌42.2%，成交量也下降了27.4%。

　　业内人士认为，由于去年年底的一大批房源的集中入市，使今年年初开发商推盘较少、购房者选择面也相应的减少，因此当前的市场出现了一定的买卖双方都不是很积极的状态。所以在此情况下，开发商目前更愿意去用一些“亮点营销”去博取市场的关注度，进而聚集人气、加紧蓄力。例如，借助目前非常火热的“武媚娘”就是一种很好的方式。(完)