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武清楼市三大板块各具特色 杨村片区教育配套完善

2015年01月15日 17:03 来源:今晚报  参与互动()

  对武清区进行区域划分,主要分为南部下朱庄片区、中部杨村片区及北部高村片区等,占据武清区新建商品住宅成交的八成左右。记者对这三个片区的项目进行走访后发现,南部下朱庄片区靠近天津市区,主要以天津客群为主;中部杨村片区作为核心区域,主要以武清本地及外地客群为主;北部高村片区毗邻首都,主要以北京客群为主。

  杨村片区:教育门户 配套完善

  杨村是武清区政府所在地,是武清区的经济文化中心,商业、医疗、教育等基础设施较武清其他片区更为完善。距首都机场90公里,距天津市区20余公里,距天津机场40余公里,距天津港70余公里,距河北省廊坊市40余公里。京津城际设有杨村火车站,京津高速、京津塘高速上设有杨村出入口,使得杨村成为交通中转站,交通条件优越。杨村也十分重视绿化环保工作,街心花坛及景观花园的修建,不仅美化了街道环境,更使居民身心愉悦。

  作为武清的核心区域,杨村片区教育资源丰富。周边有杨村第一小学、第二小学、第三小学等十多所小学,杨村第一中学、杨村第二中学、杨村第三中学等多所中学,以及多所职业院校。其中,杨村第一中学是天津市首批重点中学,是天津市首批示范性高中校、高中现代化达标校、特色高中建设项目学校,学校师资雄厚,升学率位居天津前列。

  该片区吸引了多家一线房企入驻,产品户型丰富,洋房、小高层、高层、别墅等一应俱全,购房者以武清本地及外地刚需和改善型客群为主。

  下朱庄片区:背靠水系 生态宜居

  下朱庄地处京津走廊,位于武清区南侧,是武清的南大门,是武清区距离天津市区最近的片区,沿京津塘高速公路北行90多公里也可抵首都机场。周边有京哈、京沪、京九和津蓟铁路及京福、津围等12条国家级公路并行通过,交通、通讯十分发达,地理位置得天独厚。

  此外,下朱庄还拥有武清稀缺的水系资源——南湖景区,这里绿草依依、波光粼粼。整个景区占地3590亩,其中水面面积2640多亩,绿化面积900多亩。景区规划有五个功能区,包括城市故事展示区、水街休闲商业区、家庭休闲娱乐运动区、湿地生态体验区和高端商务休闲区。

  该片区主要以天津客群为主,目前聚集了世茂、远洋、花样年等多家品牌房企,这些房企开发的项目也多以低密度洋房和别墅产品为主,医疗、教育等配套设施齐全,宜居性优越,吸引了一批关注养老和自住的购房客群。

  高村片区:毗邻首都 需求旺盛

  高村位于武清区西北部,北邻北京市,西与廊坊接壤,位于京津发展主轴上。西北方直奔北京六环。京津冀协同发展上升为重大国家战略,也给地处京津发展主轴和“双城记”重要节点位置、天津西北部功能区核心区域的高村带来了历史性发展机遇。

  在京津冀协同发展的大势之下,高村片区发展前景被开发商看好。去年在整体土地成交平淡的背景下,该片区一处地块得到多家一线房企竞拍,以最终溢价200%成交。该片区客群以北京工作的外地人为主,消费需求旺盛,房企看好该片区发展前景。

【编辑:陆肖肖】
 
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